塔吊如林，卡车成行，工人们热火朝天。通州宛若一个巨大的工地，施工违挡随处可见。在首都城市副中心全新定位的导引下，面积906平方公里的通州正在发生着翻天覆地的变化：高端项目汇聚云集，建设将全面展开。
值得一提的是，在经历了三年平台期后，通州核心区已经从规划设计走向了项目建设。而随着一批项目的今年完工，通州新城将开始显露出未来首都城市副中心的轮廓。
通州新城核心区
今年再开工20个项目
自2010年通州区率先启动了通州现代化国际新城核心区开发建设以来，新城核心区从规划设计、招商推介、土地一级开发、基础设施建设和重点项目建设等几个方面取得了阶段性成果。
“作为通州新城‘一核五区’中的‘一核’，通州核心区已经从规划设计走向项目建设、从地下工程走向地面建设、从一点启动走向多点建设的阶段。”北京市通州区新城中心区建设管理委员会主任安聪颖告诉记者。
据安聪颖介绍，当前，运河核心区、北苑、上营区域所有地块已完成一级开发工作，顺利进入上市交易阶段。
据统计，截至目前，通州已出让运河核心区项目共15宗土地，总建筑规模120.46万平方米。
除了土地上市的快速推进，在新城核心区的基础设施建设方面也取得了一定的进展。
记者了解到，为高标准、高质量、高起点打造超前基础设施体系，通州区借鉴奥运中心区建设经验，瞄准世界最高水平，与北京新奥集团合作成立了新奥通城有限公司，专门负责新城核心区市政基础设施开发建设、实施地下空间综合开发等配套工程。
新城核心启动区内基础设施项目及公共服务类设施项目共计61个，已开工项目21个，今年计划再新开工20个。当前，以东关大道、北环环隧、地铁M6二期等为代表的一批基础设施建设工程正在全面推进。
此外，赵登禹大街、通燕高速路辅路改造工程、通惠河整治一期已开工建设；安顺路、新华北路、新华大街、故城东路、市政综合配套服务中心、北关大道跨通惠河桥等工程今年将启动建设。同时，核心区内东关小学一期完成建设并投入使用，新贡院小学已经开工建设。
环渤海高端总部基地
打造国家级车联网产业集群
“五区”中的环渤海高端总部基地，位于通州新城西南部，规划面积17.21平方公里。京津城际高速铁路在此设有站台，并可与地铁亦庄线和规划S6线实现无缝换乘。
据通州区投资促进局副局长陈勇介绍，目前，国家车联网产业基地、总部大观、北京智谷生活领地、贝达医药国际研发中心、北京协信科技城项目等一批重点项目已与总部基地达成合作协议；银泰百货(集团)有限公司、大连一方集团有限公司等国内外知名企业正在与该区域进行积极对接。
记者了解到，其中的国家级车联网产业基地项目总投资约70亿元，规划占地总面积约600亩，其中一期为200亩；建筑面积约80万平方米，其中一期约20万平方米。
国家级车联网产业基地项目拟建设成为交通部和北京市部市合作项目。
据介绍，国家级车联网产业基地将以北京千方科技集团全国重点运营车辆监控平台为核心，重点打造全国货运车辆公共服务平台、全国汽车服务平台、全国物流公共信息服务平台、车载信息服务平台等车联网公共技术平台；基地以车辆监管、运营服务为核心，推动包括汽车电子、芯片、车载终端生产等产业链上下游共同发展。
国家级车联网产业基地建成后，将聚集一批车联网产业领域的研究中心、重点实验室和工程中心等创新资源，监测中心、认证中心等一批职能机构，以及一批上下游核心企业；逐步形成包括汽车导航、物联网设备、交通信息化、车联网应用等多个板块具有国际竞争力的车联网产业集群。
另外三区取得阶段性进展
国际组织聚集区确定选址
记者在采访中了解到，通州新城核心区、北京环渤海高端总部基地仅是通州建设首都城市副中心的一个缩影。“五区”中的另外“三区”也取得了阶段性进展。
据介绍，目前，万达旅游城、派格5D秀文化置业和新乐城项目已相继签约落户在北京文化旅游区，已启动市政、交通、旅游公共服务设施三个专项规划的研究编制工作，并取得中期成果。在土地一级开发方面，该项目为市区联储项目，目前一级开发授权及42个地块立项批复已全部取得。
国际医疗服务区先期启动区3300亩土地获得一级开发主体授权。目前正在深入开展土地清拆工作，已完成授权范围内非住宅全部入户清登工作，启动东夏园、刘庄的非住宅拆迁工作。
按照世界一流、国内第一的建设要求，以国际医疗、教育、科研领域通行的认证标准为依据，吸引国内外知名、高端、顶级的“医、教、研”资源，储备了20多个国内外优质资源项目，筛选出8个重点项目。
宋庄文化创意产业集聚区一期地块的拆迁工作已接近完成，正在进行上市准备工作，相关前期手续已齐备。目前，中国艺术品交易中心、国家时尚创意中心、北京世贸艺术中心等项目已签约落户。
而备受瞩目的国际组织聚集区，也初步选址在了通州东方化工厂及周边地区，规划用地面积5平方公里，将重点吸引知名国际组织和机构入驻，承接国际会展与活动，打造国际文化交流与合作平台。眼下，该功能区正处于组建组织管理机构、开展研究论证等前期筹备工作阶段。
招商引资成为新城建设推手
去年促成亿元级项目32个
记者注意到，在通州新城建设的背后，成功的招商引资成为了推手之一。
陈勇告诉记者，通州区一直围绕首都城市副中心的建设这一中心任务全面推进招商引资工作，引入了一大批城市功能型项目。
数据显示，2012年1-12月，通州区共促成千万元以上签约项目145个，意向投资总额901.14亿元。其中，亿元以上项目32个，意向投资总额874.36亿元；千万元至亿元项目113个，意向投资总额26.78亿元。外资项目2个，意向投资总额3.5亿元。全部项目中，94个项目完成工商注册，注册资本金83.727亿元。
今年1-2月，通州区共促成千万元以上签约项目8个，意向投资总额22.1亿元。其中，亿元以上项目6个，意向投资总额21.5亿元；千万元至亿元项目2个，意向投资总额0.6亿元。外资项目1个，意向投资总额10亿元。全部项目中，5个项目完成工商注册，注册资本金2.06亿元。
“除了常规的方式，我们还通过政策制定落实，既优化了企业发展的软环境，又增强了项目落地的推动力。”陈勇认为，这为建设首都城市副中心提供了有力的支持。
在去年市第十一次党代会上，提出要“进一步落实聚焦通州战略，分类推进重点新城建设，打造功能完备的城市副中心”。
按照规划，“十二五”期间，通州将重点打造高端商务、高端制造、现代物流三大主导产业，着力培育文化创意、金融服务、医疗康体、旅游休闲四大新兴产业，聚焦发展“一核五区”重点区域。
文章来源：北京商报
