这几天，有些人带了几批企业客户到福田区看写字楼。在与物业投资人员及业内老江湖交流了解后，对深圳写字楼租赁市场有了更深入的了解。
今天我要告诉你一个秘密，对于内人来说已经不是秘密，但对于外人来说，这确实是一个大秘密。什么秘密？就是深圳写字楼租金价格的秘密。
前几年行情好的时候，深圳写字楼的租金一直居高不下。每栋楼的大业主都怕自己的写字楼价格低于竞争对手，所以降低了档次，大家都在硬定价。 ，坚持说青山没有放松。你不降价，我就不降价。房子仍然可以快速出租。顾客多，不用担心租房。而且租赁条件非常严格，逐年增加，每两年一次。
在这段时间里，我们发现了很多超A级写字楼的报价在200元和300元，哈哈，这个报价只是一个报价。
我曾经很厉害客户喜欢这所房子。顶多有10元和20元的议价空间。不再。通常这个报价可以挤很多水，很多写字楼的议价空间可以达到50元。
当然，他们还是要向外界报出高价。写字楼的形象不能丢。如果外部报价下跌，那么在消费者眼里，这栋写字楼就算是亏了点。以后想高价租的话，就很难了，就像大牌包包一样，与其打折卖，不如毁了。
而且，他们向外界报告高价，他们也善于向大楼内的现有租户，尤其是那些老租户解释。由于该等租户的租期较早、租期较长，加上加价的影响，现时租金并不低于主要业主平时对外租金报价。
假设大房东直接压低租金报价，这确实能引起风波，不仅吸引了很多客户租房，还炸毁了楼内的现有租户。但是，他们并没有降低价格。有客户要租的时候，为了留住客户，价格还是可以商量的。老租客看报价，和自己的租金对比，还可以，还可以负担得起；新租户查看合同租金并将其与开始时的租金进行比较。租金还可以，而且可以负担得起。这样一来，每个人都感到高兴和和解。
所以，作为租客，平时去租大业主的写字楼时，不要被他们的报价吓倒，踮起脚尖，高举关大师的青龙烟月刀，触手可及。
