深圳一手写字楼成交回温态势明显。记者近日从市场上了解到，数个一手写字楼以低于市场预期投放市场，引来买家追捧，其中不乏上千万级成交大单。业内人士称，开发商纷纷以价换量，3月份的深圳写字楼有望迎来成交“小阳春”。
频现豪客大手笔
3月上旬，原被开发商自持的福田中心区卓越世纪中心1号楼向市场推出10层单位，开售即售出四成，成交金额高达5亿多元，按照450 平方米起售，均价6万余元/平方米计算，该物业的入门价为2700万元。随后于3月18日开盘的南山田厦国际中心同样遭遇大笔资金“围猎”，有客户购买整层单位。
记者了解到，大宗交易在写字楼市场继续“发酵”。继腾 讯以3亿元巨资整体租下龙光世纪大厦3万余平写字楼后，名雕装饰近日以约6000万元购入龙光世纪大厦整层复式写字楼，并计划将其作为区域总部。
自2011年11月以来，深圳一手写字楼销售市场连续三个月零成交，2月份才有第一单成交记录。进入3月，市场风云突变，动辄数千万的投入、整层购买，一时间，写字楼销售市场成为现在深圳楼市的热点。
以价换量赢得资金青睐
从破冰到回暖，写字楼销售市场为何能在短期峰回路转？
“能够明显感到，在经历较长一段时间的市场低迷期后，写字楼开发商调低了入市价格，以价换量。”深圳中原地产商铺部区域营业董事肖霄解释称，此次卓越世纪中心1号楼放卖，给市场带来约2万平方米的供应量，而40多层单位均价为6万余元/平方米，引来大笔资金入市。
港置地产工商部商业A区区域副总经理李政江表示，品牌开发商增加市场供应量，尤其是在价格上小幅让步，对市场成交存在正面刺激。
深圳写字楼销量逐步走高在数据上得到佐证。据深圳中原地产监测，2012年2月全市一手写字楼市场成交总面积0.68万平方米，环比上月增长23.08%，同比2011年2月则大幅下降55.26%。2月全市一手写字楼的成交均价回落至34669元/平方米，环比微降3.42%，同比上涨23.14%。
文章来源：深圳商报
