据有关数据统计，目前，深圳一手写字楼供应量居然为零!这一局面将在9月结束。据悉，本月将有四个写字楼项目开售，新增供应面积达到10万多平方米。即使如此，业内人士仍普遍认为供不应求，加上通胀压力等众多因素，深圳写字楼价格仍将保持涨势。
去年底至今，深圳写字楼市场仅有大中华国际金融广场入市。
稀缺新盘上市
据深圳市规划国土委一手房源公示，今年至今，仅和黄都会轩一个含写字楼项目新拿预售证;据深圳中原地产最新的写字楼市场月报，在售的一手写字楼都是去年上市的，多数楼盘都属于尾盘销售，主力在售的仅有中央西谷大厦、时代科技大厦、东方新天地广场、财富港大厦等五六个。
据有关研究中心统计，深圳办公物业市场在8月底至9月内，将新增6个楼盘，提供约40万㎡办公物业。而根据记者在各开发商处了解的情况得知，和黄都会轩的写字楼部分只租不售，龙岗中心城的写字楼项目珠江广场将开售的是商务公寓;本月上市销售的写字楼共有四个，分别为罗湖文锦渡的瑞斯国际中心、福田中心区的英龙国际中心、龙岗中心城的正中时代广场以及宝安福永的世源中心，总供应面积达到10万多平方米，以150㎡以下的小开间户型为主，四个新盘中仅有正中时代广场为120㎡至1750㎡整层出售。
价格仍将上涨
据业内人士介绍，目前，大部分写字楼已经转售为租，去年底至今，深圳只有大中华国际金融中心上市销售，加上住宅限购，投资重心向商业地产转移，所以写字楼市场明显供不应求，价格持续攀升。
据了解，8月26日新开盘的和黄都会轩，首批推出的商务公寓均价达4.6万元/㎡，600套将近售罄，而根据其在深圳市规划国土委网上的预售证备案，写字楼售价定在10万元/㎡左右，单价超过了原本居于榜首的大中华国际金融中心(其售价为8万元/㎡)，刷新了深圳写字楼售价新高。不过，这只是备案价，开发商表示，可能只租不售。
有业内人士分析，目前全球通胀压力加大，大宗商品价格急速上升，股市动荡，各方资金极有可能再次流入楼市避险。由于更多二、三线城市的住宅市场将纳入限购范围，写字楼及商铺将有机会成为这轮资金的避风港，由此可以看出，深圳写字楼的价格或将继续上涨。
文章来源：新快报
