根据中原地产监测数据显示,受住宅投资客户流入及近期写字楼租金小幅上涨影响,6月,深圳全市各一手写字楼均保持良好销售态势,成交面积6.6万㎡,环比上涨54.36%。
上月,各类型商业物业成交量均取得较大幅度增长,办公楼涨幅达107.9%,成交主力为深圳市软件产业基地。但从各类型物业成交占比来看,仍以商务公寓为主,占比高达56%。其中位于宝安中心区的前海颐大厦(华侨城大酒店·华寓)商务公寓单位5月下旬入市,开盘即劲销9成,6月录得1.02万㎡成交。在前海颐大厦47000元/㎡成交均价及其他高端项目持续热销的带动下,6月全市一手办公楼成交均价达41591元/㎡,环比上涨11.07%。
二手方面,随着笋盘逐步被消化完毕,加上端午节假期影响,6月全市二手写字楼市场成交量环比有所放缓,成交面积1.01万㎡,下滑22.4%。从各区成交来看,罗湖区6月成交量大幅下降71.74%,福田、南山区成交较为坚挺,宝安、龙岗区物业逐步受到关注,成交量环比大幅增长。根据深圳中原成交记录显示,6月二手写字楼成交均价环比大幅上涨23.7%,主要由于福田区均价较高物业成交活跃影响,成交租金129元/㎡,环比继续下滑。
文章来源:新快报
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