近几年来，市场上的大户型越来越好卖，归结起来的原因大体有三个，但存在的最大陷阱却并非人人都能敏感意识到。
一是深圳购房政策的严格执行，房票有限且珍贵，这就倒逼不少人在购房时倾向于选择“一步到位”，甚至出现越大户型越受欢迎的趋势。比如今年深圳多个热销的网红盘，往往是大户型首先被抢光。
二是由于深圳二手房指导价政策的出台，房价有一定回调，学位房源降温，一定程度上挤压了小户型的成交空间，促使三房及以上的房源成交占比提高。
三是在于这几年疫情影响，促使大家对家庭居住空间的要求不断提高，防疫让大家置换大房子的心情恨不得霸屏。
事实上，盘点近年来深圳的住宅成交，无论新房还是二手房交易，对大户型的偏爱已经是大势所趋。数据监控显示，近7年深圳二手住宅成交套均面积变化表现得相当明显。
随着2015年单独开放二胎，一年后套均面积有所见涨，2016年全面开放二胎，一年后套均面积猛增7%。2021年二手住宅成交套均面积正式突破70平方米，2022年创新高，达74.46平方米,7年间套均面积涨幅高达22%。
深圳二手住宅成交主力户型从两房变为三房，三房户型占比从29%上升至41%。四房户型成交占比从6%上升至16%，7年间增长10%，增幅仅次于三房户型，五房及以上户型成交占比也从1%上升至6%，增长5%。
曾经的主力——二房成交占比已从36%下降至26%，减少10%，单房成交占比也减少了16%。对比可以发现：三四五房大户型占比持续提高，小户型空间不断被挤压，深圳住房空间正在越来越大。
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