当先深圳楼市有不少开发商开始提价，这种现象是否预示着深圳楼市正在回暖呢?下面小编就来给各位说一说，一起来看看吧!
一位曾在头部房企当过营销策划的资深人士表示：“项目收回折扣甚至提价，也是比较常见的营销手段，不仅有利于促进蓄客群体成交，同时也向市场释放了积极信号。但开发商越是打折促销，购房者可能越犹豫，买涨不买跌的心理在购房市场较普遍。”
数据显示，疫情防控放开后首周，深圳楼市整体供应和成交量环比上涨。新房成交方面，总成交991套，成交面积约103061平方米，环比大幅上涨82.9%;成交均价约67360元/平方米，环比上涨20.8%。
二手房方面，在过去一个月，深圳回暖较为显著。数据显示，11月全市二手住宅过户量为2168套，环比上涨25%，这个涨幅在过往半年里达到最高。
目前深圳楼市整体分化还是较为显著，很多刚需购买力仍未完全恢复，预计市场还需要一定时间才能消化市场上的不利影响。而对大多数中小房企、民营房企而言，因获得融资政策的利好有限，预计短期内仍会寄托于以价换量的方式加快销售回款。
第三季度，深圳部分区域房价跌幅较大，如百花学校房部分房源从单价15万元跌到了8万元，八卦岭从11万元跌到了6万~7万元等。也正因此，刚需客户观望心态明显。
虽说不少楼盘采用了较为“激进”的营销方式，但成交并没有太大突破。如龙岗几个刚需盘都是每周10套+的去货量，南山悦时光首付一成起、桑泰龙樾首付一成起，但成交量还是没有大的突破，刚需客户观望心态明显，反倒是改善型客户居多。
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