现在对于想在深圳拿地的房企来说，肯定比较关注的就是深圳目前的土地出让情况了。据悉，经深圳市人民政府批准，深圳市规划和自然资源局决定以 挂牌 方式出让
1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
(六)本公告出让宗地竞得人需落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型(BIM)技术应用的相关规定。
(七)宗地竞得人应按照地质灾害危险性评估报告、土壤环境调查评估报告的结论采取相应措施。(八)本公告出让宗地进入轨道3号线安全保护区，竞得人需在办理《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。(九)本公告出让宗地涉及坪地支线原水管管理和保护范围，竞得人如需在该原水管管理和保护范围内开展建设工程活动，须进一步对接龙岗区水务局办理相关行政审批手续后方可实施。(十)本公告出让宗地北侧道路、东北侧九年一贯制学校、东侧小学由竞得人负责建设，建成后无偿移交，产权归政府。
(十一)本公告出让宗地内，G10203-0499(1)中建设的安居型商品房建筑面积不得少于134370平方米，G10203-0499(2)中建设的安居型商品房建筑面积不少于56910平方米。(十二)本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米(不含室内装修价格);安居型商品房平均销售价格不高于18700元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于19600元/平方米(不含室内装修价格)。(十三)本公告出让宗地项目中的安居型商品房由深圳市住房保障署负责监管。竞得人须根据实际情况与相关部门签订《深圳市安居型商品房建设和管理任务书》。(十四)本公告出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。(十五)本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交;安居型商品房涉及的建设要求、用途和产权限制、经营要求等分别以宗地的《深圳安居型商品房建设和管理任务书》为准。
宗地编号：G10203-0499。宗地总面积：131619.81平方米。宗地坐落：坪地街道。出让年限：70年。容积率：大于或等于3.98并且小于或等于3.98。建筑密度(%)：小于或等于40。建筑限高(米)：小于或等于150。绿化率(%)：大于25。
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地面积131619.81平方米。土地级别：五级。投资强度：万元/公顷。保证金：198100万元。加价幅度：1000万元。起始价：396300万元。估价报告备案号：4428222BA0090。挂牌开始时间：
2022年11月16日09时00分;挂牌截止时间： 2022年11月25日15时00分。
备注：1、公告期自2022年11月16日至2022年11月25日;2、上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本，以下称《出让合同》)为准。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
竞买申请人主体资格要求具备下列条件的，可申请竞买(不接受联合竞买)本次出让宗地：(一)竞买申请人须为具有国内(不含港澳台地区)地铁线路建设、运营、管理和上盖物业独立开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业;(二)竞买申请人须具有房地产开发资质。出让条件(一)本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转入竞安居型商品房建筑面积(住宅总建筑面积不变，相应扣减普通商品住房建筑面积)，竞买人报出的安居型商品房建筑面积未超过最高限制建筑面积时，按报出建筑面积最多者得的原则确定竞得人;当有竞买人报出最高限制建筑面积，且有2个或2个以上竞买人接受该建筑面积时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制建筑面积的竞买人可申请参加摇号。摇号具体细则详见《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》。(二)同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料及承诺函。经公共资源交易中心审查，认定同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地竞买的，即违反竞买人关联性要求，取消该企业及其控股各个公司该宗地的竞买、竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。(三)同一企业参与本批次(含深土交告〔2022〕
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号公告)用地竞买最多可竞得3宗用地(含联合竞买)。已竞得3宗用地的企业，自确定竞得第3宗地后，该企业自动丧失本批次用地的继续竞买资格，其此前报价继续有效。因本条款导致宗地报价、现场竞价或摇号环节有效竞买人不足一人时，则该宗地不受此限制，此前报价继续有效。(四)竞得人拟成立全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请时提供有关材料明确全资子公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司名下。(五)竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
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