最新数据显示，旧金山商业地产市场正逐渐缓解其最严重的困境，这主要得益于人工智能热潮的兴起。根据商业房地产技术公司VTS的数据，旧金山第二季度写字楼需求较上一季度增长了约10%。该公司通过追踪在美国主要市场参观写字楼物业并寻找空间的租户数量来衡量需求。对于旧金山的写字楼业主来说，这是一个好消息，因为他们面临着科技公司削减办公空间所带来的创纪录空置压力。然而，自从3月份以来，潜在租户一直在寻找超过5万平方...
最新数据显示，旧金山商业地产市场正逐渐缓解其最严重的困境，这主要得益于人工智能热潮的兴起。根据商业房地产技术公司VTS的数据，旧金山第二季度写字楼需求较上一季度增长了约10%。该公司通过追踪在美国主要市场参观写字楼物业并寻找空间的租户数量来衡量需求。
对于旧金山的写字楼业主来说，这是一个好消息，因为他们面临着科技公司削减办公空间所带来的创纪录空置压力。然而，自从3月份以来，潜在租户一直在寻找超过5万平方英尺（4645平方米）的大型空间。VTS首席执行官尼克·罗米托表示，这种需求很大程度上是由人工智能公司繁荣推动的。
对于受到大流行疫情冲击的城市来说，有一个积极的消息。旧金山市中心正面临着无家可归和公开吸毒等问题困扰，但这座城市吸引了不仅是人工智能公司，还有需要实验室空间的生命科学公司。
旧金山市长兰登·布里德表示，在过去的采访中透露，至少有10家公司正在寻找近100万平方英尺的办公空间。他还指出，某些公司对更多办公空间的需求大幅增加，这将为城市带来新的发展机遇。
尽管VTS数据显示房东们可以看到一些好兆头，但随着越来越多的员工选择在家工作，旧金山仍然面临着困难。根据卡斯尔系统公司提供的数据，旧金山写字楼在工作日的平均使用率仍不到疫情前水平的一半。
总之，虽然旧金山目前面临一些挑战，但该城市吸引了众多科技和生命科学公司，并且正在积极寻找更多办公空间。这为城市带来了新的发展机会，并有望逐渐恢复疫情前的活力。
然而，VTS追踪的其他大多数城市，包括洛杉矶、西雅图、芝加哥、波士顿和华盛顿，都报告了新办公楼需求的季度下降。在纽约，需求比上一季度下降了近4%，但比去年同期增长了7.4%。尽管如此，VTS的罗米托表示旧金山可能已经触及底部，并且他们还有很长的路要走，因为他们是从最低点开始复苏。虽然这给人以一线希望，但旧金山必须在未来一段时间内保持季度环比稳定才能恢复到以前的水平。布里德指出，旧金山以前也经历过困难时期，并在多次衰退中成功重塑了自己。因此，“这并不是说问题没有发生”，布里德补充说，“人们对旧金山抱有乐观态度是有原因的。”
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