园区综合发展指数连续多年在全市5平方公里以下小型开发区中排名第一，单位土地税收产出强度在全市开发区中排名前二，成功跻身国家级生态工业示范园区……这么鲜亮的成绩单，上海市北高新园区是如何炼成的？缘何在那么多著名企业园区中选择这个园区？
市北工业园区—租赁信息
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园区综合发展指数连续多年在全市5平方公里以下小型开发区中排名第一，单位土地税收产出强度在全市开发区中排名前二，成功跻身国家级生态工业示范园区……这么鲜亮的成绩单，上海市北高新园区是如何炼成的？缘何在那么多著名企业园区中选择这个园区？
近日，让我们跟随“奋进新征程建功新时代——见证美丽长三角”联合集中采访活动，走进位于上海市静安区的市北高新园区，探询园区“高含金量”的秘密。
智慧管理平台助力园区精细化管理
在到位于园区东部紧邻静安国际科创社区的市北高新企业AI体验馆。
从工作人员介绍中得知，上海市市北高新技术服务业园区成立于1992年8月，园区总规划面积3.31平方公里，规划建筑面积550万平方米，距离人民广场仅8公里。经历了30年的迭代升级，目前，市北高新已集聚跨国公司地区总部26家、具有总部特征的行业龙头100多家、数据智能类公司580多家，总营收超过2400亿元。
工作人员向大家演示了智慧园区管理平台。平台功能完备，集成“大数据+物联网+BIM+GIS”核心技术，能提供“园区安全、环境生态、公共配套、综合服务”的全面保障。其中生态环境方面，平台集成楼宇能源分项计量管理、工地扬尘在线监测监控、PM2.5在线监测监控、中扬湖水质实时监控等功能模块，可实时展现园区生态环境质量情况。
除此之外，平台集成的园区企业经济和环境数据统计、企业环境绩效评估等智能模块，能为园区总体规划建设提供决策支撑。
数字系统助力精细化管理，但园区的高质量发展绝不仅仅因为有一套先进的管理系统，记者继续寻找答案。
坚持生态先行，才得以高质量发展
“跨国企业科勒公司一经到园区考察，就决定入驻，他们说这里的环境非常优美，天鹅都能住下他们也可以。”园区这段招商经历吸引了我们的注意。为一探究竟，让我们一同到现场看一看。
刚踏入市北云立方和总部经济园区，生态的气息扑面而来，往前走几步，一座办公楼上的LOGO吸引了记者的注视，科勒公司就在此地。在这幢楼不远处就是园区最美河道——中扬湖。河水碧绿清澈，岸上绿植分布有致，生机勃勃的景象，让人不由地沉浸其中。
沿着河边栈道前行，不多时就看到了一所玻璃房子，这里是园区的咖啡厅。正值周末休息，不少年轻人正在此处休闲、交流。紧挨着咖啡厅休息区的水面上，几只黑天鹅和白天鹅正畅快地玩耍，不时地发出欢乐地叫声。在水面下，红色的金鱼正自由地游动，时而聚集、时而分散。在眼前，人、水、岸、动物同框，和谐美丽的场景，让我们不停地按着手上相机的快门。
再往前走，横跨在河道上方，有一座由水泵站打造而成的温室植物园——和园。来自世界各地的200多种热带植物在这里和谐生长，“虽由人作，宛自天开”的景象，让人心旷神怡。正是如此，和园也成为了周围白领休闲小憩的首选。
“市北高新园区成立于1992年，其中总部经济园（一期）是2007年建成的，应该说，市北在生态环境建设上的想法、做法都比较超前。我们在开发、规划这个园区的过程中，就已经想到了生态先行。现在，园区绿化覆盖率达到40%以上。”市北高新（集团）有限公司副总裁周晓芳在中扬湖边接受记者采访时说。
周晓芳同时表示，园区的规划建设，充分汲取世界各地园区建设经验，经公司高层多方考察，才得以确定。现在，园区以优质的生态环境吸引了诸多高新企业入驻，充分体现了“绿水青山就是金山银山”的理念。
“坚持生态先行，引领高质量发展。”市北高新园区“高含金量”的谜底终于解开。
优质的生态已成为园区靓丽的名片
凭借“生态先行”的秘方，市北高新园区实现了“黑烟囱”变为“数智云”，从“传统工业区”变身“数智生态园”，有效引导产业结构向绿色、低碳、清洁、高效发展。
我们深入了解到，近十年来，市北高新园区的工业能耗下降了83%，单位工业产值能耗年降幅达25%，已然成为了全球传统工业园区转型升级的示范样板。
随着国家“双碳”战略的逐步铺开，园区更是冲锋在前，勇当先行者。凭借以云计算、大数据、区块链为代表的新一代信息技术的赋能优势，围绕智慧能源、智慧交通、新能源汽车、可信碳交易、绿色计算、智能楼宇等领域，园区已集聚起一批“精兵良将”整装待发。卡斯柯、上实龙创、秦森园林、晶澳太阳能、小鹏汽车……这批在各自行业领域内具有代表性的企业，将进一步推动园区构建绿色循环体系，继而实现“生态环境绿色化、楼宇建筑精细化、能源利用减量化、交通出行低碳化。”
“此前我们给一家企业开出了5年免租的条件，企业没有来。3年后，看到了园区优质的生态环境，持续保持高质量发展，这家企业以高价租金重新选择了园区。”副总裁周晓芳自豪地介绍。未来，市北园区将继续以生态建设为抓手，持续优化园区营商环境，以“高品质”打造“中国大数据产业之都”，更将以“高颜值”建设“中国创新型产业社区”。
原题：“高含金量”的园区是怎样炼成的？记者探秘上海市北高新得到答案：坚持生态先行
来源：中国环境
作者：中环报记者丁波
