纵观今年年,国内优质商务办公楼市场呈现有市场需求整体的低迷、供应量高峰继续、租金下行压力增大三大基本特征。
纵观今年年,国内优质商务办公楼市场呈现有市场需求整体的低迷、供应量高峰继续、租金下行压力增大三大基本特征。
上半年国内优质商务办公楼市场累计吸纳量同比下降44%;第三季度空置率打破历史新高至21.5%;国内平均水平租金方面,今年年第三季度录得十年以来的最大跌幅,季度环比为-0.6%。上半年十七个城中心十五个城市地区租金下滑,深圳市、华中和华北一二线城市下滑力度比较大,仅有成都和南京持平。
分析表示,经历近十年的快速发展,今年年商业地产进入全方位调整环节,从业主们市场转变成租赁户市场。展望明年年,商务办公楼市场需求面有希望恢复,短时间内供应量高峰仍将继续,租金有希望于后年年企稳。
来源:房讯网
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