买铺故事:投资商铺要有长远规划

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    口述:傅女士,年龄:46岁;文化:高中,;职业:超市经理;拥有物业:一套商铺;投资理念:投资商铺要长远规划。


    最近起了买商铺的念头。从前几天的家庭聚会得知,我的很多亲戚都买了商铺并收获颇丰,这让我受到启发。我询问了亲戚买商铺的经验和注意事项后,想到我家附近桃浦新村周围的商铺,遂找到了21世纪不动产上海桃浦新村店。

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    21世纪不动产分行经理杨明给我详细介绍了周边商铺的售价、位置以及租金。例如百丽路上恒达休闲广场的商铺,紧邻轨道交通11号线桃浦新村站出口。目前售价在2万-3万元/平方米,面积150平方米,租金是6元/平方米/天,投资回报率达4%-6%。杨明还向我介绍了附近位于武夷路的利肯购物广场,其租金是5元/平方米/天。据杨明说,虽然利肯购物广场的租金比恒达休闲广场低,但利肯购物广场的前方有个花园,将其挡住,所以失去了很多客源。另外位于百丽路上的沿街商铺的租金也在5元/平方米/天左右。

    我再三考量,决定购买恒达休闲广场的商铺。另外,桃浦新村周边的商业氛围也逐步成熟,位于百丽路上的世纪联华,以及附近的学校、居民区,都可以为商场带来不错的人流量。更重要的是,该商铺的价格在我的预算之内。杨明告诉我,如果现在要买这边的商铺,就要做好长远规划,因为加上税后总价比较高,从目前的投资回报率来看,要达到10%左右估计要好几年,不过我已有了做长远规划的准备。因此很快我就买下一套恒达休闲广场的商铺。

文章来源:房地产时报

标签: 地产 物业

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