“四人打伙购一商铺”、“一个办公室的同事盘下一层写字楼”……
打伙购买商铺渐热
位于重庆大学城的学苑U街，房交会前推出了70个商铺，每个面积在45平方米左右，总价不到120万元。在展台现场，记者看见有四人组成的购房群体正围着置业顾问咨询。据了解，这四人都是朋友或者同学关系，他们组成了一个投资联合体。经过咨询，这四人很快就达成一致，与开发商签订了购房协议。
“由于总价低，学苑U街的购买者受到个人投资者的青睐。”置业顾问介绍称，他们遇到了不少打伙购买的情况。“这样一人二三十万就可以拿下。”
“但合伙购房本身就存在一定的风险。”李律师提醒说：合伙买下的房产属于所有投资人的共有财产，在使用和出售、出租过程中，决策权和收益权很难属于一个人。此外，一旦房价降了，合作各方亏损如何分担和处理也是问题。合作者中有侵害他人合法权益的，合伙人还可能承担连带责任等等。
“拼房最好慎选合作伙伴。”李科林表示，合伙购买商业地产，投资伙伴最好要有基本一致的价值取向，以方便统一管理和经营。“如果已经决定要当拼房族，那么在双方合作之时，有一些东西是必需要弄清楚的。比如，没有亲属关系的人合伙买房，最好在房产证上约定各自产权所有之外，再签订一份合伙买房的协议，对房产的使用权、处置权、收益分配等作出详细的规定，避免日后出现纠纷。”
文章来源：重庆晚报
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