“有几个人是因为便宜才买苹果的产品的？”这是乔布斯常说的一句话。也许这句话会给你以2012年的投资启示。
2012年，价格固然是地产市场最犀利的看点，捞底无可厚非，关键是你怎么捞，捞什么。切忌捞的时候，混淆了“价格”和“价值”两个概念。价格当然很重要，但是价值更加不容忽视，对投资商业地产而言，尤其如此。
这是上海三益建筑设计有限公司东北区域事业部副总裁、中购联发展委员会专家委员汪辉给出的投资建议。他说，投资者们在2012年的商业地产投资策略上，最好坚持“三选三不选”。即选熟莫选生，选大莫选小，选外莫选内。归结起来，就是要挑那些成熟商圈中的成熟项目做目标，比如成功升级的中街老商圈、富有潜力的浑南奥体商圈，在2012年，都有值得关注的投资产品。品牌选择上，尽可能倾向大品牌旗下的产品，风险低、保障高。而对不熟悉商业地产投资的新手，他建议选择底商、门市入门，投资相对更加稳妥。
此外，他提醒投资者，任何投资都存在风险，在“下手”前，一定要看住自己的钱袋，做到多方考察、重点选择，三思而“投”。
对商铺投资感兴趣的消费者，广州道本商业地产策略中心首席执行官段宏斌，也给出了三大建议，即挑“三有”：首先是要有条件，这个条件就是考察项目所在地段是否有价值，它与前面的“选熟莫选生”原则不谋而合。再是有能力，也就是考察产品的开发品牌是否有实力，资金背景是否雄厚，招商资源如何。还有就是“有耐心”，要看这个项目的开发商是否对项目有长远的发展战略，开发商“自持”比例高的项目，投资收益往往较为稳定，产品本身的抗风险能力也较强。
他同时表示，2012年春节后，提供开年“惠”的商铺项目可能集中出现，投资者不妨多加参考。
看来，行家们给出的建议，有一个无可争议的共通点，那就是有价值、又具备独特竞争优势的产品，是投资首选，价值相仿的时候，可以在价格上比个高低，如果连“价值”都不具备，切莫因“价格”迷了眼。
2012，看住钱袋，看准投资目标，才是王道。
文章来源：辽沈晚报
