商业地产的兴起，可以说是今年萧山楼市的一大亮点。由于萧山历史渊源、地理环境等多种因素的影响，十多年来一直注重住宅房产，商业地产项目没有得到很好的发展。今年严紧的限购限贷政策，让商业地产有了新的发展机会，很多投资者将投资转向了商业用地楼盘。
“商住两用楼盘的销售情况还算可以”，据萧山房地产一位业内专家介绍，商住两用楼盘以其相对便宜的单价，可以避开“双限”政策，而且又可以作为投资，有较大的增值空间，较好的回报率，受到了“刚需一族”的热捧。
90平方米以下的小户型，成为萧山今年成交的主力户型。一位相关部门的负责人告诉笔者，90平方米以下的楼盘，有很多是属于商业用地的住宅。例如，下半年开盘的蹓跶公寓、巧克力公馆等等。本月11日，又迎来了一家商业地产——憬天国际5号酒店式公寓隆重开盘，一开盘立马就有客户现场下单。
目前，大量的商业地产在开发，钱江世纪城、南部卧城、沿市心路、通惠路等地段大片的写字楼、商业街正在逐渐兴起。中冠房产、新界房产、同创置业等房产商都转为专做商业地产。
“明年商住两用楼盘可能会更好销”，一位业内行家表示，政府近日已强调要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。随着调控持续，楼市降温，明年的商业地产可能会有一个崛起的春天。
其实，对于楼市，大家都怀着希冀。开发商希望政策有所放松，消费者希望房价再下跌一些。无论如何，我们相信楼市的明天是美好的，不必太悲观或太乐观。
文章来源：钱江晚报
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