“苹果模式，或将成为今后商业地产未来发展的一个趋势。”中购联发展委员会专家委员汪辉说。
商业地产群雄逐鹿是繁荣还是乱象？
今年，随着房产调控政策的不断深入，商业地产，因为受政策因素影响较小，受到很多开发商的追捧。据资料显示，沈阳目前体量在10万平方米以上的城市综合体在55个以上，年底沈阳商业中心，包括龙之梦等超大型商业综合体将达到71个。一个城市短时间出现如此之多的城市综合体，是繁荣，还是乱象？
中购联发展委员会专家委员汪辉对记者说，目前沈阳商业到了一个春秋争霸的时代，大量投资者将目光转向商业，然而一个商业项目盲目上马，前期调研规划没有做扎实，往往会昙花一现。
商业地产竞争加剧未来路在何方？
有业内人士指出，在房产调控的大背景下，很多开发商以商业地产作为救命稻草，殊不知，商业作为避风港具有双面性。
沈阳地一大道企划经理赵林喜表示，目前城市综合体在沈阳的发展还比较乱，症结就在于每个城市综合体都大同小异。
商业地产苹果模式或成未来趋势
“苹果模式，或将成为今后商业地产未来发展的一个趋势。”中购联发展委员会专家委员汪辉说。
汪辉认为，苹果公司将硬件与软件、整机与服务融合于一体，建构了全球性的“苹果生态系”，创造了一个商业神话。而未来的购物中心将和苹果模式一样，是消费者感官和精神的具有创意的体验中心。
记者也了解到，中粮大悦城、万达、华润等项目在沈阳扎根，正是由于这些商业项目在规划和设计上走在前沿，从而将满足消费者精神文化需求和商品物质需求相结合。而这些，似乎也正暗合了苹果精神。
朗勤置业副总经理陈新铭表示，从最初的供销社柜台到如今的SHOPPING MALL甚至更高级别的商业都是在不断改变模式。这种商业模式的改变不止是商品上的，也和消费者的鉴赏力的提高、对商品之外的购物感受的需求提升有关。
有业内人士指出，创新是商业地产的生命力，如何借鉴优秀的产品开发模式，创新更多的商业开发模式，给消费者以更丰富的体验，将成为地产人必须思考的课题。
文章来源：华商晨报
