“由于投资性购房在住宅地产中受到影响，所以大量投资资金涌向商业地产，从广州、深圳、上海等一线重点城市的商业地产价格来看，2011年初期的确存在不少商业地产价格洼地，所以需求市场增加也在促使商业地产升温。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示。
据多家研究机构研究报告显示，北京、上海、广州、深圳等大城市优质写字楼租金及售价均有明显上升。以广州为例，11月1日至3日全市有三个住宅项目获批预售证，其中包括两个商业地产项目，商业地产成为广州11月以来绝对主角，共推房1845套，占总推房数90%。
SHO中国董事长潘石屹前不久在山西表示，目前商业地产是投资领域最热的板块。不少业内人士也认为，目前商业地产持续升温，如果供应量超过市场消化能力，必然导致商业地产滞销，进而导致开发商的资金链断裂。
“这种担心不无道理，”深圳世联地产市场部研究总监王海滨说道，“做商业地产有三个制约因素，即市场机会、资源支持度和商业模式这三点。国内现在能拥有这几项资源的公司还不是很多。有些开发商甚至是打着做商业地产的名义拿地，再去建住宅。稍有不慎，投资过热的情况就会立刻出现。”
“盖一幢商业大厦容易，但维持运转和运营最难。”中国房地产业协会商业旅游地产委员会秘书长蔡云指出。业内有一句话是：“大厦真正开业那天，才是商业地产开始的那天。”
文章来源：华商报
版权声明：凡注明“来源：叠叠租写字楼网”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可，任何人不得大量链接本站资源；不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权，任何人不得侵害或破坏，也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来，仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的，请与我们联系，请来信到邮箱：om@dongdongzu.com指出，本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持，净化网络版权环境。
