重庆中原地产副总经理何伟坚在接受重庆晚报记者采访时表示，从10月初开始，重庆各大银行都收紧了商业地产贷款的“钱袋子”，商业地产贷款越来越不容易了。
市内某知名商业地产策划负责人说，他们已经接到部分银行停止发放贷款的通知。目前只与购房者签订买卖合同，贷款合同需要延迟签订，且必须等到项目验收成为现房具备贷款资格后，才能申请房贷。有客户在三个月前购买的物业，至今仍没有申请到贷款。
据了解，目前，不管是一手商业地产还是二手商业地产，贷款政策都发生了天大的变化。
昨日，重庆晚报记者以购买商铺为理由走访市内多家银行发现，针对商业贷款的门槛已普遍提高，利率上浮20%是“起步价”，一般都是30%甚至40%。一些银行还对商业贷款提出了种种附加限制和要求。据中国银行南坪支行个贷部工作人员透露，现在就只接受临街商铺的贷款申请，内铺不办；需要借款人提供能力证明和首付款证明。而且额度紧张，无法确定放款期限。
市内许多商业银行业还暂停了预售商业项目的按揭贷款。重庆银行昨日就表示，他们已经基本停止了商铺和写字楼的按揭贷款。
民生银行江北分行营业部工作人员表示，目前该行主要以经营性贷款为主，暂停商业按揭贷款。理由是额度紧张，建议记者到其他银行咨询。
统计各大银行商业地产信贷政策的收紧，主要在几个方面：提高利率、延长放贷周期、放贷条件提高、停贷等。
业内人士称，即使有运气稍好的商业地产购买者申请到贷款，也会有一些额外的参考条件，比如购买一些理财产品。
据重庆晚报记者了解，不少银行对商业地产信贷新政多是从10月才开始执行。
文章来源：重庆晚报
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