2022年，全球经济依旧面对疫情带来的冲击与挑战，很多行业进入寒冬期。由于投资前景的不明朗，许多企业将投资转向选择更为稳定的项目。新加坡素来享有国际金融年中心的美誉，因其良好的基础设施、稳定健全的法律与监管制度、高效廉洁的社会环境，无论股票、基金、债劵、房地产、风险创投或者家族理财等方面，都为全球投资者创造着回报率可观的投资机会。
那么2022年，是否是企业投资新加坡商业地产的好时机呢？为此，我们走访了在新加坡拥有17年投资房地产经验的ERA Realty Network公司高级营销董事翁敦煌先生。翁敦煌先生认为，新加坡是一个土地稀缺的国家，因其需求量大、供应量有限，房地产的回报率一直表现的十分良好。
以他多年的经验，所有的房地产市场都有其周期性，自从2021年，美国年度通货膨胀率超过了7%，为了遏制通货膨胀率的不断上升，美联储今年7月提高了利率，这对新加坡的利率也会产生相对的影响。随着新加坡对疫情措施的进一步放宽，那些考虑短期投资商业地产，或者拥有大量资金的其企业，可以在现在考虑投资商业地产，而不是错失机会，等待贷款利率的不断上升。
近几年来，他为许多卖家提供服务， 例如：以2.98亿新元出售的 112 Robinson， 9千万新元出售Porcelain Hotel，他发现这些项目的 价格在10年前通常处于1-2亿新元之间，而现在已经接近3亿新元，涨幅非常可观。
翁敦煌先生指出，新加坡一直以其作为国际商业中心的地位为自豪，对于许多跨国公司而言，新加坡得天独厚的环境、稳定的国家政策、社会结构、税收优惠等，是具有相当大的吸引力的。他们致力于将新加坡打造成为自己在亚洲区域的基地。这一点在2021年得到了很深刻的体现——尽管有全球疫情的挑战，新加坡经济发展局还是成功的吸引到了118亿美元的固定资产投资。这些投资预计将创造一万七千多个就业机会，并成为新加坡商业房地产的新需求来源。 相信未来，新加坡有能力继续吸引巨大的海外投资， 而这些投资，将继续推动商业房地产的需求，将新加坡商业房地产推向新的高峰，因此，2022年也将成为企业投资商业地产的最佳时机。
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