“新国八条”、“限购令”、加息等系列调控组合拳在2011年初突如袭来，住宅市场遭遇了一场前所未有的深度调控，成交在一夜间跌入谷底。一些精明的投资客将目光转向了不限购的都市圈楼盘、商业地产项目。为了了解投资者的投资取向，本报联合搜房网开展了网上投资调查。调查数据显示八成网友看好商业地产投资四成网友欲投资商铺及社区商铺。
商业地产的春天真的越来越近在住宅限购令下，2011年南京商业地产的春天真正来临了吗？本报与搜房网最新2011南京商业地产投资调查显示，有超过80%的网友认为在住宅限购背景下，2011南京商业地产项目投资机遇已经到来。而从产品类型来看，传统商铺最受投资者青睐，有41.2%的网友倾向于购买商铺，而旅游商业地产项目也有17.6%的网友选择。
而从投资商业地产项目最关注的因素来看，投资者表示最看中价格、回报率、地段以及项目周边的人气。而从板块投资人气来看，河西新城、城中板块的商业地产项目最受关注，有62%的网友倾向于选择这2个板块投资。
今年南京商业项目超百万平米近期江北1家楼盘推出15套地铁商铺，虽然总价不菲但一上午就全部售罄。河西万达中心30万平方米写字楼、商业步行街蓄势待发，目前每天咨询热线异常火爆；而住宅限购令下诸多品牌楼盘欲在近期改推商业小户型公寓。据搜房网数据监控中心统计，2011年南京有超过20家新商业项目待上市、总体量100多万平方米商业。包括雨润国际广场、东城汇、森林摩尔商业街区、同曦大都会、鼓北才智广场等一批商业综合体、办公写字楼、商铺、商业性质酒店公寓产品将扎堆上市亮相，成为今年南京商业地产销售的主力军。
文章来源：大众证券报
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