“听说西湖时代广场的那个美克美家不做了，是生意不好还是怎么啦？我家最近刚装修好，正想去看看他们的沙发。到底是什么情况？”新居在城西，打算去挑挑沙发的陈先生前两天听到这个消息，让他有点意外，还有点遗憾。
美克美家自2004年入驻西湖时代以来，以奢华昂贵的定位吸引了不少关注的眼球。如今突然要“离场”，究竟是为什么？
带着这个疑问，记者来到了美克美家，这家正对着东坡路的门面依然在开门迎客，似乎没有什么异常。倒是边上的必胜客已经关了门，人去楼空的场地外墙上，贴着一张红告示：商场调整中，即将全新亮相，敬请关注。
在依旧营业的美克美家里，记者发现原来通往二楼展示厅的电梯已经停运。向营业员求证后，才知道原来二楼的场地早在今年年初，就已经退租。因此在二楼的展示区以及办公区，都已经不复存在。
这名营业员告诉记者：这家门店的确是要搬迁了，但具体的搬迁时间还不确定。至于为什么不在这里开下去，店里的营业员说不太清楚，好像是租期到了。“我们在黄龙那边买了场地，过段时间会搬过去。”虽然有了新的归属，但店里的营业员们都表示他们的负责人不愿意谈关门的原因。
到底为什么关门？美克美家似乎不太想说明原因。那么是否如同店员所说的，就是因为租期到了这么简单呢？记者找到了物业的租赁方“衣之家”的相关负责人。这位负责人透露：这次对方退租的原因或许和今年租金上涨有关。
多家商铺关门大吉
如果真如同“衣之家”所说，那么这次的美克美家西湖店的关门事件无非就是双方相互选择的结果，无需赘言。但是记者在沿着西湖时代广场逛了一圈之后，又有了新的发现。
原来，在这一带，关门大吉的不光光是必胜客。宝岛眼镜的玻璃门已经由一把铁锁锁住，里面甚至有一块区域成为了某品牌服装的特卖场。广场南面的两岸咖啡，连门面的标牌都已经被摘了下来。透过积满灰尘的橱窗看到的店堂是空空如也。
和必胜客一样，这里的外墙上，也贴着“商场调整中”的大红告示。除了这个特别显眼的告示之外，还有一张略小的粉红色告示，上面写着：各位未签约的业主你们好！有关商铺的善后事宜请至广厦物业407办公室联系。
原因或许是搞不定300多个小业主
西湖时代广场外围商户的集体“出逃”原因到底是什么？或许答案和“未签约的业主”有关。
多方打探均无消息的记者终于通过和西湖时代广场一名保安的闲聊中找到了一点线索。这名保安告诉记者，西湖时代广场的物业涉及到的是300多个小业主，“衣之家”只是这些小业主的承包商，负责统筹场地出租，然后将租金按一定比例返还给小业主。
由于这两年西湖时代的人气颇旺，小业主们自然希望自己的产权能够利益最大化。不少业主要求涨租金，提高返租比例，甚至想要回场地自己经营。在小业主和租赁商户之间，“衣之家”的协调似乎显得有点无力，这也就造成了必胜客们的黯然离去。
这种说法似乎比“合约到期，租金要涨”更能解释为什么这些商户会同时关门。由于始终没有一位当事人愿意就此事进行证明，到目前为止，以上的各种说法并不绝对。不过目前西湖时代广场外围的几把铁锁已成事实，将来这把锁将如何打开，由谁打开，广场及广场周围能否形成更好的商业氛围，还有待时间考证。
文章来源：今日早报
