当夜幕降临，白领们纷纷下班回家，北京著名写字楼SOHO里的“楼中店”，还会有很多人光顾吗？写字楼商业真是一块只赚不赔的价值洼地吗？或许用不了多久，我们逛街的地点不再是商业街，而是写字楼。
在很多人的印象里，服装店最重要的就是门面。在繁华商业街上，拥有一个漂亮的橱窗，开店似乎就成功了一半。然而，随着店面租金节节高涨，商业街沿街的铺子开始变得又贵又难找。于是，被多数人视为开店选址的黄金规律，开始被越来越多的“楼中店”颠覆。
据了解，把店搬进写字楼等商业楼宇中，除租金能省下不少钱之外，物业管理费、水电费等也都比较低，使开店成本大大减少。成本少了，价格自然会低，最终受益的是消费者。有顾客告诉记者，她们在附近一家公司上班，是这里的老客户，由于平时工作很忙，很少有时间逛街，而这些写字楼内的服装店离她们公司比较近，正好填补了她们的“缺憾”。“而且，和外面的服装店相比，这里的衣服价格低于市场好几成。”
敏锐的商家当然嗅到了这种商机，记者调查发现，服装楼中店正逐渐在不少写字楼甚至是住宅小区里出现，成为不少白领和时尚人士的新宠，成为一种更加方便的“淘宝”方式。而统计也显示，北京、上海、广州、深圳等城市不少商业楼内的这种店铺越来越多，而且发展速度越来越快。在日本已经开了十九家店的azabutailor走的就是同样的“楼宇经济”道路，该品牌定制店仅在东京就开了十一家分店，都位于区域型商务中心，营业额相当可观。在北京建外SOHO写字楼群中，记者走访发现，除了大品牌外，也有不少设计师品牌。这些店铺装修考究、风格独特，不少品牌单品都在千元左右，大衣则要两到三千。客流量不多，但也总有人出入。比如位于建外SOHO5号楼的“这是你的衣服”，已经在此经营了多年，尽管店员不愿透露销售额，但表示“一直在赚钱”。
不过写字楼商业真是一块只赚不赔的价值洼地吗？“在写字楼里开店风险还是不小的，并不见得个个都能淘到金。”业界人士称，这类店铺虽然在房租这一块的费用省去了不少，但没有突出的门面和稳定、充足的人流，往往给店铺带来很大的经营风险。专业人士指出，写字楼租金和经营成本固然很“实惠”，不过，“养在深闺人未识”，写字楼里开店铺，着实要考验商家的推广、营销能力，如果处理不好，就极有可能被市场淘汰。
文章来源：新商报
