记者从DTZ戴德梁行了解到，受到旺盛的需求带动，今年1季度西安甲级写字楼平均租金有所上调，月租金涨至103.72元/平方米，相比去年4季度的100.54元/平方米上涨了3.08%。
该机构对西安写字楼市场监测发现，今年以来，西安商务办公需求越发旺盛，导致了写字楼租金的上扬。由于无新增供应的影响，西安甲级写字楼的市场空置率也从去年4季度的12%下降到9.34%。金融、设计、咨询顾问类企业仍然是甲级写字楼的主力租户。
“商业扩张和成立新公司仍然是写字楼办公需求的主要目的。”DTZ戴德梁行西安公司总经理张裕鹏认为，从需求动机看，扩大办公面积或者降低办公成本，成为大部分租户搬迁或扩租的主要原因。由于租赁需求旺盛，再加上短期内的新增供应不足，预计西安甲级写字楼仍会保持高位，空置率也有进一步下降的可能。
尽管租金上涨，但今年1-2月西安散售型写字楼的成交均价同比下降了7.21%，但成交面积同比增长118%。
记者了解到，目前西安的优质(甲级)写字楼主要集中在高新、城南和城北，但未来三年的新增供应会向高新区二期、曲江等新兴商务区扩散。
文章来源：赢商网
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