随着商业地产投资趋势愈来越热，上海商业地产市场尤其是商铺市场供应量呈现井喷。上海的开发商抛售物业商铺导致供应激增或许为主因。中原地产最新统计数据显示，11月以来，上海商铺市场供应量突然井喷，据上海中原研究咨询部数据显示，自11月1日至15日，全市一手商铺新增供应面积较上月同期剧增250.97%，至14.49万平方米，这一数字也已经超过十月总供应量的7成。
就要接近年底的关键时刻，上海商铺市场供应的节奏有所加快，尤其是在外围地区。其中，嘉定、宝山、青浦三个区集中放量，分别供应4.24万平方米、3.50万平方米和3.31万平方米，合计占据新增总量的76.28%。
受供应量猛增的带动，上海商铺市场成交也增长迅速。据统计，从8月开始上海一手商铺市场成交一路走低，但在11月终于迎来了一波反弹的行情。据上海中原研究咨询部数据显示，自11月1日至15日，全市一手商铺成交6.53万平方米，比10月同期高出83.55%，同时，这一成交量也达到十月全月的70%。
上海中原有关分析人士指出，从目前商铺市场的产品来看，不少商铺的位置和定位都相当不错，以往开发商主要用于出租。现在开发商将这部分物业投入买卖市场，主要还是为了缓解全部持有对现金流的压力。在各方面因素的带动下，11月，上海一手商铺市场成交有望扭转前几个月一路下滑的走势。由于目前通胀仍在高位持续，投资者保值的需求依然强烈，但当下国内的投资渠道并不多，国外的经济环境也并不理想。在这种情况下，商业地产仍是投资者保值的首要选择。
文章来源：新闻晨报
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