近日，记者在市中心的一些房产中介门店发现他们正准备 “过冬”，但心里又很矛盾。“开门没生意，关门又不甘，总是希望有回暖的那一天，目前只有咬咬牙齿屏下去”。市中心某房产中介公司总经理张先生告诉记者：“我总是在给员工打气，坚持坚持，但自己心里也虚，谁知能撑到哪一天？我已经把自己武定路的一套房子卖掉来支付门店员工的工资和杂费，最近看到政府又发出权威的声音：调控将要长期坚持下去，我头晕了好几天，很难再撑下去了。”记者了解到，不少撑不下去的门店开始行动应对“严冬”。
对策一：中心转向郊区
记者在闵行轨交5号线沿线和莘松路一带看到，新增了不少中介门店。一问才知道不少都是原来在市区现在转移到郊区的。之所以走“城市撤退到农村”的道路，目的就是减少开支，节约成本，维持经营。一位门店店长给记者算了一笔账：不光是门店的店面费减少一半，连其他的费用都省了不少，以盒饭为例，市区一盒盒饭至少在8-10元，郊区5-7元即可。此外，市区放出来的房源少，郊区放出来的房源多也是重心转移的一个原因。
对策二：延长工作时间
一家主要经营市中心房源的知名品牌中介最近提出延长员工劳动时间：从上午9点至晚上10点，这样的话，员工整天就泡在了店里，如果受不了，那就主动提出辞职。一位不愿意透露姓名的门店店长告诉记者，现在是非常时期，只能用这样的方法来留下精英，淘汰可留可不留的员工；同时这样做也可以避免受 《劳动法》规定裁员的限制，记者问这样超时不支付加班费吗？回答是 “中介属特殊行业，加班加点可以不必支付加班费”。一家专门做商业地产销售的公司老总告诉记者，目前该公司的员工全部头顶烈日走上街头推销，进驻地铁口、超市门前、影院入场口、卖场进口处等，虽然已经被城管收掉多个 “易拉宝”，但由于每个员工都身背十组客户的指标，为了吃饭也要坚守阵地，即使 “屡战屡败”也要 “屡败屡战”。
对策三：寻找真空地带
“运气来了，挡也挡不住，我的楼盘本来一直销售不佳，一个月也销不掉一套，但最近突然火了起来，不但上海人纷纷来买我的房子，销售商也来了一拨又一拨，与我洽谈代理销售事宜，并且愿意交付销售保证金，这是我做梦都想不到的。”昆山一位开发商这样告诉记者，言语中流露出喜悦和困惑。其实原因很简单，昆山不限购，尤其是地铁、高铁一开通，距离早已不是问题，不受调控限制自然成了抢手货；不仅是昆山，本市一些使用权房也成了中介觊觎的资源。这些房源由于不受限购影响，早已飙升到天价，还一房难求。记者在汉口路山东路、山西路、福建中路一带使用权房较多的地段中介处打听，很难觅到一套挂牌的房源， “出来一套、销售一套，很少有存量”。一位业务员告诉记者，不少人都委托他们留下房源，除了支付中介费之外，另有 “预留金”，所以不太可能有房源挂出。如果有，也一定是质次价高的。
文章来源：房地产时报
