房企商用地块储备的增多，一定程度上存在着供地变化的因素，但也体现出房企向商业地产领域发展的倾向，而这无疑也将加剧商业地产领域已经存在着的竞争。在激烈的商业竞争下，商业地产的转型升级也为有准备的房企创造着机会。
房企争相储备商业地块
2013年以来，各大房企都加快了涉足商业地产的步伐。据相关统计显示，2013年1月至11月，无锡全市共计出让57幅地块，其中商业类用地23幅(含19幅纯商业用地和4幅商办混合用地)、居住商业用地19幅，纯住宅用地仅为8幅，商业用地占比达四成。
“房企未来发展的重心或将有所偏重于商业地产领域”，某业内人士透露，自限购政策启动以来，商业地产被众多房企视为规避风险的最佳选择，持有型商业物业的稳定收益，以及目前商业地产市场尚未发展成型，使得房企对商业地产市场寄予厚望。
2013年7月，宝能集团以11.67亿元在太湖新城拿地，欲建造集一站式购物休闲娱乐商业MALL、5A级环球总部中心、百变风尚SOHO商务办公空间、五星级主题商务会议酒店、高端住宅等于一体的全能旗舰城。
与此同时，兰桂坊、万达旅游城等项目也在无锡开始其商业布局，除了老牌商业地产开发商在急速扩张，“新势力”也在迅速崛起。
而在今年商业用地升温的同时，供地越来越多地以商住形式推出，纯住宅地块供应在减少。“商业用地的增加在一定程度上也存在供地变化的因素。”世联相关负责人指出。
同时，这位负责人还称，拿地行为本身也体现了企业未来的发展方向，商业地块比例的上升，也体现了房企向商业地产领域发展的倾向。“增加商业地块储备，也是由于一些房企为谋求更好的发展”。
文章来源：无锡商报
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