上周六，著名经济学家巴曙松应邀在临平进行了一场关于余杭区楼宇经济发展的专题讲座。楼宇经济在不少市民眼里还是个有些陌生的概念，通俗地说，楼宇经济就是依靠写字楼、酒店式公寓商业地产引进资金和人流，从而带动区域发展的一种经济模式。
一直以来，临平以小巧便利著称，甚至有人冠以“小香港”称号。实际上，临平要名副其实地被称为“小香港”还差了最重要的一步——商业商务氛围。不过，从近两年和合财富中心、美莱国际、华元欢乐城、理想银泰城等写字楼或综合体项目的规划建设，到今天特邀专家探讨楼宇经济，不难看出，临平城区的商业建设，即将借着几大商业体项目的入驻而迅速崛起。
规划综合体大都已进入建设周期
如今，大城市的区域中心往往以大型综合体为圆点展开，综合体建设已成为城市发展的方向。综合体并非一个简单的商业地产概念，而是集写字楼、商场、酒店式公寓、住宅、酒店等多种形态于一体的综合性物业。
大型城市综合体对带动区域人气、提升区域价值起到重要作用，这一点，可以从杭州主城区近几年的发展中窥得一二：上周开业的城西银泰城、今年刚落子北部软件园的万达广场都是集购物中心、甲级写字楼、高端商务酒店等业态于一体的大型综合体项目，这两个项目的落地给周边地块及楼盘带来了极大的利好，周边楼盘皆以“银泰”或“万达”作为主要卖点，不遗余力的宣传。可见，大型商业综合体对区域价值的拉动作用不可小觑。
眼下，临平的城市综合体队伍也在迅速壮大，2012年11月，地铁临平站上盖物业MALL地块被银泰和理想四维联手竞得，随后，理想四维与银泰迅速做出项目总体规划与定位：取名“理想银泰城”，将打造集休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、住宅、五星级酒店等于一体的临平新城地标性综合体。目前，理想银泰城已经开工建设。
2012年12月，华元房产在南苑拿下一商住地块，据当时消息，商业部分将建设170米的城市地标建筑；而在此前，华元已经在附近拿下另一商住用地，即现在的华元欢乐城。
华元欢乐城招商部负责人陈杰仪告诉记者，华元欢乐城将称为临平新城的地标性建筑，包含购物中心、住宅、写字楼、酒店、酒店式公寓、商业街等多种物业形态，预计今年年底前将首次面市，推出酒店式公寓及住宅。
此外，临平城北的商业配套建设也不落后于临平新城。在荷禹路与振兴路交汇处，临平城北的首个大型城市综合体项目万宝城已经开建。除了超大型购物广场外，还有约6.6万方城市中央公馆和LOFT商务空间，是一个城北居民可以享受居住、休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的生活中心。
汉嘉机构副总经理陈焕春指出，之前的临平是个生活便利的小城镇，具备三、四线城市级别的消费水平。在新一轮的市政规划中，作为副城的临平必须具备更具辐射力的商业设施及业态。尤其在杭州多中心发展趋势下，临平副城的配套能够基本满足各层次的需求，也可以减少资源浪费，减轻主城压力，这是城市发展必然的规律。
文章来源：城乡导报
