4月28日上午，福州晋安区晋连路一商铺里人头攒动，前来买铺的商家看着橱窗上贴出的商铺出售信息，一边记录一边分析。尽管已经临近中午12点，商铺门前面仍然排着长队。自从传出王庄晋连路商铺出售的消息后，迅速在榕城引发了一场地震，众商家纷纷来电询问，其中更是不乏外地来榕的商家。
现场火爆 外来客抢铺
近期，一位在海外投资的张先生急需一笔资金，将晋连路一商铺出售。买家听闻此消息，陆续到店等候铺主到来，晋连路一时车辆停满。
在王庄晋连路待出售商铺现场，小编遇到了来自厦门经营某品牌箱包产品的林先生夫妇，他们带来的厚厚一摞分析资料并没有派上用场。铺主告诉他们，现场只接受买家报价，砍价的投资商请稍后联系。
“我们今天一大早就从泉州赶过来了。”林先生在福州做了5年的生意，如今萌生了到晋安区拓展业务的想法。“现在在晋安区找一个好的地段太难了，一听说晋连路附近有现铺出售，我们马上就赶来了。”
“现场比买房还热闹，我报的报价并没有得到铺主回复。”来自龙岩的商家郑小姐在和铺主沟通以后失望地说。尽管如此，她还是留下了联系电话。“毕竟吃饭要有碗，先抢到铺面才是最重要的。”
争夺激烈 数十位买家抢一间铺
据了解，铺主到店后，买家一哄而上，都争着挤入金海岸王庄总店与业主交流抢购，引来周边的群众围观。金海岸经理不得不现场维护秩序，把买家全部退至金海岸王庄总店外围等候，分批进入店内与业主交流洽谈购铺价格。据说原定商铺价格27.8平米售价230万元，均价约8.27万元每平方米；经过买家哄抢，出售价格提到260万元，每平方米售价约9.35万元。
此事还在微博上引起热议，短短数小时，就有数千网友转发评论，有网友惊呼：“王庄晋连路数十人围堵，什么情况？2013，老百姓抢奶粉！抢黄金！抢房子！抢工作！抢对象……福州有钱人真多，抢白菜的一样抢铺啊。”
在抢铺现场，小编随机采访了几位商家，几位商家众口一词地表示，他们看中的是王庄落成后滚滚而来的客流所带来的巨大消费能力。根据各商家分析资料，晋安区王庄商圈落成之后，全日客流将达到10-15万人次，人气必将携着商机滚滚而来。
传统格局改变 投资客认准“大势所趋”
时至今日，福州成熟的商圈中，仅有中亭街、宝龙的沿街优质铺面，能在租金上与津泰路一比高下。可东街口商圈正在消沉，中亭街多以中低端批发零售业为主，万宝客群还是偏年轻化，位于市中心一环附近的综合性商圈更是寥寥无几。因此，同属二环之内，呼声最大的王庄商圈，则有望引领中央商圈，买家无不虎视眈眈。
业内人士称，有相当一部分持币待购者不会就这样让手中的资金坐等贬值，黄金、股票风险太大，房子是最好的“硬通货”，商铺、写字楼等商业地产将再度受宠。 随着传统格局的改变，王庄商圈引来投资者的春天，成为“香饽饽”。
这位业内人士告诉小编，最近来咨询或投资王庄商铺的投资客不在少数，他们正急寻下一个中央商圈，看到王庄商圈的未来价值提升是必然趋势。
“王庄总价在200万元--300万元之间商铺，频有买家问津。”金海岸房产王庄总店负责人说，此事让人兴奋不已，不过他手上没有多余的铺源，目前处于一种有市无价的状态中，卖家早就认准王庄商圈市场潜力，均守铺翘首期待。“我手上就有5个投资客，只要有商铺放出，他们就会即刻出手购买。”
支招：投资买商铺除了看地段还要看消费群体
房地产也有个不变的法则：地段、地段还是地段。但是，很多人在购买商铺时都走入了一个误区：过分追求地段而忽视了人群。
投资商铺，地理上的好位置不是绝对的，还要考虑其能否留住客户群，毕竟，消费群体的存在才决定了商铺价值。
另外，在投资一处商铺前，首先要对当地的消费者水平和层次进行一个深入的考察，以确定未来经营的方向和主要消费群体。
以与普通市民生活最为密切的社区商业为例，与商场里的商铺相比，临街商铺无疑更具优势，它意味着拥有更多客流。而商场里的商铺则更多地依赖发展商的规划和管理能力，设计和管理上的失误都会直接影响商铺的投资价值。
但有一点要注意的是，社区商业由于和社区有着密切的联系，在投资前一定要考察清楚社区的入住率、业主的收入水平以及和周边同等商铺、商业配套设施的距离等问题。
文章来源：中国广播网
