据相关数据显示，今年前4月，上海写字楼新增供应面积同比涨3成6，成交面积涨8成，市场存量去化明显，供求基本持平。
今年1至4月，上海写字楼新增供应面积68.95万平米，比去年同期上涨36.74%。共计成交8512套，成交面积67.54万平米，同比分别上涨198.67%、80.31%；成交总额为152.34亿元（人民币，下同），同比上涨47.88%；成交均价23487元/平米，同比下跌9.17%。
相较于去年同期，今年的写字楼市场成交呈“高调开局”。前4月的每月成交面积同比皆呈涨势，即便是2月“春节月”，同比涨幅亦达90.74%。在住宅市场调控收紧的大环境下，成交面积的持续高位运行，侧面反映出投资者对于写字楼市场的信心。
与此同时，上海写字楼的新增供应量激增。前4月的整体供求比为1.02:1，而去年同期的供求比为1.35:1。
上海搜房数据监控中心分析师表示，由于今年写字楼市场成交强势开局，以及对于3月传统楼市“小阳春”寄予期望，部分开发商加快了推盘步伐。但得益于市场成交的积极表现，在新增供应大幅攀升的情况下，供求比同比反而有所回落，基本处于供求平衡状态。
专业人士提醒，在2013年国内经济环境充满不确定因素、楼市亦存变数的情况下，开发商对于写字楼市场应保持谨慎乐观，根据市场情况及时调整入市策略，以免短期内推高供应，造成去化困难。
文章来源：中新财经
版权声明：凡注明“来源：叠叠租写字楼网”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可，任何人不得大量链接本站资源；不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权，任何人不得侵害或破坏，也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来，仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的，请与我们联系，请来信到邮箱：om@dongdongzu.com指出，本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持，净化网络版权环境。
