仲量联行三季度报告指出，三季度，上海甲级办公楼的平均租金保持在9元/平方米/天，环比（比上季度）上升0.2%。其中，浦西9.2元/平方米/天，环比下降0.4%；浦东8.8元/平方米/天，环比上升1%。
“为应对中国及海外国家经济放缓的预期，企业对办公楼的租赁需求有所减弱。但核心区域内的有限供应仍然让业主保有议价能力。”仲量联行上海董事总经理顾东尼说。
仲量联行浦东商业部总监张静认为，在对全球经济的信心恢复之前，大部分跨国企业在搬迁或扩张等决策上持谨慎态度，预计至2013年上半年需求都将放缓。短期内，需求将主要来自零售及医药等对中国市场扩张持乐观态度的行业。
另据初步数据，大宗商业地产成交额从第二季度的127亿元下降至三季度的70亿元。“尽管市场整体需求放缓，但相比欧美投资者的小心谨慎，亚洲投资者仍相对活跃。其中，来自新加坡和中国香港的投资者仍对上海表现出强烈的关注。”仲量联行上海投资部总监李凌说。
文章来源：东方早报
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