住宅市场受楼市调控政策影响较大,但企业对于优质写字楼的持续需求并未受此影响。随着市中心的甲级写字楼新增供应逐年减少,上海写字楼租金水平也有望上一个新台阶。
近日,戴德梁行发布第二季度亚太区市场报告,报告覆盖的34个主要写字楼市场中,有20个的写字楼租金在2012年第二季度保持平稳或有下调,但上海却成为2012年迄今亚太区内写字楼租金增长幅度最高的城市之一。
在国内企业的强劲带动下,优质写字楼保持稳健。以北京、上海为例,写字楼租金都实现了稳步上升。DTZ戴德梁行预测:“上海将于各市场中获得本年最高的租金升幅。 ”
DTZ戴德梁行亚太区相关负责人称,北京和上海将依靠国内企业的强劲租赁需求,令租金稳健上升。上海的新供应入市进度相对理想,新入市项目招租情况乐观,预期上海的写字楼租金仍会上升。
与此同时,随着上海市区写字楼新增供应的不断减少,地处传统商务区之外的商务园区逐渐进入办公客户的视野。
由于市中心甲级写字楼被大量预租而导致供应量的趋紧,这将驱使大宗客户向传统商务区外寻找合适物业,业内人士预计,2012年第二季度上海商务园区租金将会有所上涨。
文章来源:新闻晚报
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