从数据调查中可以知道，日前发布2011年上半年《全球甲级写字楼报告》显示，上海甲级写字楼平均租金于上半年稳步攀升，达到每年每平方英尺40.86美元。
专业人士表示：“今年上半年，虽然上海甲级写字楼的空置率微升，但是来自本地和跨国公司的市场需求依然强大。由于跨国公司担忧西方经济的不确定性，他们会持续在中国扩张。在需求驱动下，尽管下半年会有更多新增供应，我们预计上海甲级写字楼的租金仍将走向稳定的上升通道。 ”
全球范围内，我国香港依旧稳拿全球写字楼租金桂冠，伦敦西区（London-West）紧随其后。巴黎取代东京，成为全球甲级写字楼租金第三高的城市；而伦敦市（LondonCity）则保持不变，位列第五。
在2011年上半年，亚太区写字楼空置率下调121个基点至11.42%，而区内写字楼租金微升2.9%。香港甲级写字楼租金为每天每平方米40.71元人民币，属于区内及全球最高；至于东京每天每平方米19.99元人民币及新加坡每天每平方米16.57元人民币，分别位列亚太区第二及第三高。
报告指出，亚太区仍在大量兴建商业楼宇。截至年中，区内10个城市包括邦加罗尔（Bangalore）、北京、成都、清奈 （Chennai）、德里、广州、胡志明市、孟买、上海及东京，其在建写字楼面积总计达1282万平方米。全球而言，广州的在建写字楼面积最多，共计291万平方米。
在EMEA（欧洲、中东、非洲）地区，经济状况好坏参半，截至年中，其平均写字楼空置率相对较高，达12%；然而，区内写字楼租金大致保持平稳。甲级写字楼租金方面，截至年中，伦敦西区（WestEnd）仍是区内最高及全球第二高。与此同时，区内在建写字楼面积轻微下滑，由2010年底的1514万平方米降至2011年中的1477万平方米。
美国写字楼市场仍未有复苏迹象，许多市场依旧增长缓慢甚至没有增长。在2011年上半年，写字楼租金持续疲弱，市中心及市郊地段的租金均轻微下跌。
文章来源：房地产时报
