住宅市场限购令截断了不少投资者的投资渠道，而通胀却有愈演愈烈之势，加上近期沪上写字楼租金节节攀升，导致一部分企业购买写字楼用于办公自用，徐家汇写字楼市场表现得尤为明显。
据德佑地产成交数据显示，今年的徐汇区写字楼市场中，肇嘉浜路和漕溪北路写字楼成交较火热，具有代表性的成熟物业为飞雕国际大厦、圣爱广场、均瑶国际广场、汇智大厦、上海实业大厦。该区域今年6-9月的成交量为1.8万平方米，占据了全区二手办公房总量的半壁江山。
德佑地产商用二部胡启祥经理告诉记者，今年6-9月，徐汇区写字楼成交量达到了5.5万平方米，比去年下半年总成交量还要高出45%。在住宅市场受调控的情况下，投资视角有明显向商用房产市场转移的趋势。徐汇区的写字楼成交有了明显的上升。
胡启祥强调，去年下半年，华宜大厦、光启城、汇鑫国际等项目的推出掀起了商用物业投资热潮，但该地区除了宜山路皆以家装市场为主，市场较为单一，并没有形成密集的多元化商圈，对投资者而言尚存投资风险。相比较，成熟的二手写字楼盘，投资回报更稳定。
文章来源：东方早报
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