在各环线表现中,内环内区域保持着较多供应量。上半年内环内区域新增供应51.4万平方米,为全市总供应量的一半。其中,位于陆家嘴板块的环球金融中心于2月底推出22.65万平方米,达到当月新增供应的井喷。5月,位于新华路板块的新世界长宁商业中心推出10.08万平方米办公项目。另外,不夜城板块在上半年累计新增供应7.15万平方米,主要是长泰企业天地广场和中海万锦城两项目上市。
今年以来,市中心区域外围板块的办公物业也加大了供应量,如南翔板块的中冶祥腾城市广场、顾村板块的绿地宝山商务广场等。据统计,今年上半年,在外郊环间区域上市的、体量超过9000平方米的办公项目就有11个,每例供应体量都在1万-3万平方米之间。数据显示,上半年外郊环区域新增供应面积23.18万平方米,同比增长26.12%,占全市总供应面积的22.55%,比去年同期提高近7个百分点,由此看来,本市办公物业供应的重心已向市郊外围板块外移。
统计显示,上半年成交业绩最好的是江桥万达广场,累计成交6.42万平方米,占外郊环区域成交总量的23.29%。浦江板块上半年成交4.69万平方米,是外郊环区域另一个火热的板块,其主推的项目有翡冷翠园和浦江智汇园。
文章来源:房地产时报
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