2011年1月,中原集团研究中心监测的北京、上海、广州、深圳四大重点城市写字楼销售面积高位回落,二手写字楼销售依然活跃。
市场监测显示,自四大重点城市经历2010年12月市场供应高峰后,2011年1月各地写字楼供应量大幅萎缩。供应方面,四大城市写字楼供应面积约22万平方米,环比减少近9成,为近10个月以来写字楼供应最低位;深圳再现2010年8月至11月市场“零供应”局面,其余3大重点城市环比分别下降7至9成。
写字楼销售方面,1月四大城市写字楼销售面积为55万平方米,环比减少27%,但同比依然增加11%。分城市看,北京表现最佳,1月销售面积环比上涨4%,其余3大城市均出现不同程度下跌。
写字楼租赁方面,市场表现平稳。2011年1月监测城市的写字楼租金市场环比增减均小于1%,波动幅度较小。分城市看,北京和深圳环比分别小幅上涨0.44%和0.27%、广州与上月持平,上海和成都环比分别小幅下降0.13%和0.14%。
中原集团研究中心高级经理刘渊认为,随着楼市调控的升级和住宅“限购令”在全国各主要城市的铺开,2011年各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注,投资者必将加大对写字楼等商办物业的投资力度。
文章来源:今晚经济周刊
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