今年上海写字楼租金上涨的步伐有望放缓。
国际地产顾问机构世邦魏理仕4月16日发布的一份报告称，自2011年下半年以来，上海写字楼租金增速开始放缓。今年一季度，上海写字楼平均租金环比(较上一季度)上涨0.5%，增速进一步放缓。
世邦魏理仕环球研究部董事谢晨预计，今年上海写字楼租金涨幅应该在5%左右，因为非核心区供应量增大，而核心区由于供应量有限写字楼租金涨幅会在7%～8%。
而在2011年全年，上海写字楼租金较2010年大幅上涨17%。“去年租金涨幅大，是因为2010年的基数低加上累积的需求爆发。”世邦魏理仕在报告中称。
世邦魏理仕预计，2012年全年上海写字楼供应量的75%以上来自于非核心区域。虹口和闸北等区域的写字楼市场将快速成长，静安嘉里中心可能是2012年在核心区域内交付的惟一一个超甲级项目。
由于成本上升，制造业、贸易、工业等企业对办公楼的选择将郊区化。“同样品质的写字楼，在核心区域的租金和次级区域间租金相差逾50%。”谢晨举例称，比如南京西路的办公室日租金是10元/平方米，而大宁办公室日租金是5元/平方米。
文章来源：新浪房产
版权声明：凡注明“来源：叠叠租写字楼网”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可，任何人不得大量链接本站资源；不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权，任何人不得侵害或破坏，也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来，仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的，请与我们联系，请来信到邮箱：om@dongdongzu.com指出，本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持，净化网络版权环境。
