高力国际7月25日发布《2011年第二季度上海甲级写字楼市场研究报告》显示，上海写字楼投资市场在第二季度录得多宗项目成交，国内企业持续成为参与主体。
而2011年上半年，国内资本更是占写字楼投资市场总交易量的70%以上。值得一提的是，由于上海甲级写字楼市场整体成交价格同比增长15.3%至45472元/平方米，其租金回报率相应较上一季度下跌0.1百分点至6.3%。
报告显示，随着二季度外资企业对写字楼的需求复苏以及内资企业对写字楼需求的日益增长，甲级写字楼租金与入住率在二季度均有所上升。其中，甲级写字楼租金上升至7.8元/天/平方米，环比上涨2.7%，同比上涨11.8%。
不过，鉴于持续增长的写字楼需求和高通胀压力，高力国际预计，尽管未来将有大批优质写字楼供应入市，但上海甲级写字楼租金将不会出现大幅波动。由于下半年将有更多新增供应，预计写字楼空置率将进一步走高。
文章来源：一财网
标签： 楼市
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