仲量联行日前发布的 《三季度上海房地产市场回顾报告》显示，三季度来自跨国企业和国内公司的扩租需求持续强劲，推动甲级写字楼平均租金环比上涨2.5%，达到每平方米每天8.6元；前三季度累计涨幅已达14.3%。
仲量联行上海董事总经理顾东尼表示：“在过去的几个季度中，新建成写字楼面积被来自国内外公司的需求迅速吸纳。未来市场的供应有限，尤其是浦西市场，业主将在未来几个季度中保持较强的议价能力。”
报告显示，2011年第三季度，跨国企业和国内公司租户扩张以及升级的需求持续强劲，使得上海写字楼租金延续上升趋势。在浦西，由于市场供应有限以及来自跨国公司的持续需求，因而租金表现优于浦东市场，浦江两岸的租金差距略有拉大。
浦西甲级写字楼平均租金本季度环比上升3.4%，达到每平方米每天8.9元；浦东的平均租金环比上升1.1%，至每平方米每天8.3元。
仲量联行指出，受商用物业租金整体走强影响，在大宗物业投资市场，三季度更是有多宗写字楼以及零售物业成交。而基于对未来租金持续增长的长期预期，仲量联行方面预计市场投资收益率将表现平稳。
文章来源：房地产时报
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