今年以来，多地出台人才购房新政。浙江宁波、四川成都、吉林长春、山东济南等地先后出台或优化了人才购房政策，包括放宽人才申请条件、提供购房补贴、降低首付比例等。人才购房新政的推出，对于提升所在城市吸引力，引导当地房地产市场稳健发展，均将具有积极作用。
早在2018年8月份，深圳市住房和建设局官网就发布意见稿，明确到2035年新增建设筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
按比例来看，商品住房占住房供应总量的40%左右，人才住房、安居型商品房、公共租赁住房各占20%。价格方面，人才住房的租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。
今年10月份，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》指出，将加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，推动解决大城市住房突出问题。
商品住房与人才住房、安居型商品房、公共租赁住房比例为4:6，商品房占小部分，而人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占大部分，这体现了政府解决住房问题的决心。
深圳首批人才住房的配售，释放了一个强烈信号：“这仅仅只是一个开始，根据规划，未来人才住房将持续推出，项目在深圳各区多点开花，安居房、公租房供应也将不断提速，会吸引更多的年轻人来深圳发展。”
深圳的人才房将对商品房市场造成多少影响?对此，一位业内人士表示，“首批人才房暂不会改变深圳商品房市场生态，长远来看，选择人才住房的人群会明显增加，购买商品房的需求也不再紧迫，将对深圳整体房价起到稳定作用，有利于商品房市场的平稳发展。”
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