著名经济学家马光远最近对房地产形势进行了一些分析，并讲述了自己的一个观点，针对近期的房地产政策表达了一些想法。
12月26日，经济学家马光远在出席公开活动时表示，我们目前仍然在低估房地产下滑的风险以及市场信心的下滑的程度。
他说，“为什么我们的救房地产政策总是像挤牙膏一样，因为很多人担心房地产市场的调控政策一旦全部放开，又会回到过去报复性暴涨的状态，我认为，就目前房地产的基本面而言，这个概率等于零。建议包括一线在内的所有的城市应该完全放弃包括限购在内的所有的房地产领域的限制政策，房地产调控应该完全退出。”
他还表示，目前房地产市场的基本面已经和过去有很大的不同，房地产下滑的态势没有改变，其对明年整个房地产市场仍然不乐观。
但是也有人对这个观点持不同意见，主要理由就是房价普遍性的暴涨，就是炒房。
第一个就是全民性的炒房共识或者是对房地产持续向好的信用递增。这个共识的形成当然形成期会有一个期限，并且这个期限是持续性的上涨。
第二个就是银行的信贷政策比较宽松。银行的信贷政策宽松，典型的松进松出，对待开发商企业，主要有地，甚至有了招拍挂就可以融资，房子没有竣工验收，甚至没有封顶，就给开发商办理贷款。
标签： 房地产
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