中央经济工作会议的通告里，在谈到2023年全国经济工作重点的时候，把扩大内需放在第一位，“住房改善”放在扩大内需的首位。
今年关于楼市需求，说法基本都是“支持刚性和改善需求”，刚性需求是排在改善需求之前的。各大城市给出的优惠政策，比如降低首付比例、降低房贷利率、减契税给优惠等等，大多都要符合首套首贷的条件。
但真正对楼市有信仰和需求的人群，还是改善群体，更有钱、更有需求。这就跟生孩子似的，能刺激动的还是70后、80后，生了1个的才想生第2个，95后是1个没生，也1个不想生，怎么刺激也没动静。
楼市救到现在，还没有全面回暖，明年的重点自然会落到改善群体。而想要刺激改善群体，降低2套首付比例，放开3套住房限购，调整二套房贷利率、松绑限售等等，可能陆续都会出现。
截止到目前，几乎大多数的二线城市救市政策应出尽出，因为卡在了感染高峰期的影响，多少对复苏有点耽搁了，不过只要政策持续且有效，耽搁的之后也会补回来。
短期1-3个月，预计楼市基本还是以平稳的状态度过，但市场有时候的新变化是说不好的，有时候说变就变，比如我知道的上海、广州、深圳其实近期二手房成交量都还不错。
刚需也在抓紧时间入手，毕竟这3个一线城市基本筑底完毕，再跌也跌不到哪去了，如果你近期本来就有考虑上车，还在观望，那有些市场信息要跟进了。
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