7月11日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行召开了一场媒体发布会，向大家介绍了北京第二季度商业地产租赁市场的情况。魏东先生，戴德梁行北区研究部主管，在会上表示，总体来看，2023年第二季度北京写字楼租赁市场仍然处于较为缓慢的恢复期。尽管租赁相关的咨询量明显增加，但由于企业主体更加谨慎地考虑成本控制和性价比问题，他们更多地将精力集中在解决内部遗留问题和实现盈利的方法上。因此，新增的租赁需求仍然相对较少。具体...
7月11日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行召开了一场媒体发布会，向大家介绍了北京第二季度商业地产租赁市场的情况。魏东先生，戴德梁行北区研究部主管，在会上表示，总体来看，2023年第二季度北京写字楼租赁市场仍然处于较为缓慢的恢复期。
尽管租赁相关的咨询量明显增加，但由于企业主体更加谨慎地考虑成本控制和性价比问题，他们更多地将精力集中在解决内部遗留问题和实现盈利的方法上。因此，新增的租赁需求仍然相对较少。
具体来看，二季度北京市及五大核心商圈的甲级写字楼租金分别环比微降0.4%和0.6%，每月每平方米的租金为316.2元和368.3元。与此同时，市场空置率环比微升0.1个百分点至16.9%，季度净吸纳量减少12268平方米。但值得一提的是，二季度丽泽及通州商圈表现较好，空置率分别下降了3.8个百分点和1个百分点，并且平均租金也有一定程度的上涨。
在租赁需求方面，保险、证券及投资基金类企业表现活跃，成为推动该行业成交面积在今年前两个季度均位居第一的主要因素。据魏东表示，截至2023年二季度，金融业和高科技行业在成交面积和成交数量上都名列前茅，两者共占市场总成交面积的60%以上。而专业服务业则以小面积成交为主，其成交面积仅次于媒体与文化业，在整个行业中排名第四。
戴德梁行北区项目及企业服务部主管、副董事总经理廉峰哲表示，从租赁需求角度来看，由于节约成本的考虑，带有装修的办公面积越来越受到租户的青睐。为了迎合市场需求并吸引更多客户，业主们也积极调整策略。
二季度，北京的零售市场迎来了三个新的购物中心开业。它们分别位于海淀区的西三旗万象汇、石景山区的京西大悦城以及通州区的远洋乐堤港。这些购物中心为各自所在的区域引入了多个品牌首店，进一步丰富了当地商业配套设施，并提升了周边居民的消费体验。
预计北京零售市场将有超过100万平方米的新增供应计划投放市场。这些项目主要位于非核心商圈，由品牌开发商打造。它们利用充足的空间优势，打造了更多的体验式主题消费空间。这将大大提升周边居民的消费便利度和生活品质。孟祎表示，随着非核心商圈商业配套的不断完善以及核心商圈项目的升级改造，商圈将创造新的消费增长点，推动整体市场消费结构的升级，并促进北京成为国际消费中心城市的建设进程。
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