2019年上海甲级办公楼市场净吸纳量达到42万平方米,较2018年显着下降,受大环境影响办公楼租赁市场承压。
仲量联行的数据显示,2019年上海甲级办公楼市场净吸纳量达到42万平方米,较2018年显著下降,受大环境影响办公楼租赁市场承压。
而在供应方面,数据显示,全年新增供应达84.7万平方米,主要集中在中央商务区。
对于2020年的上海办公楼市场,仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,预计有超过150万平方米新项目即将入市。市场现有控制面积叠加供应放量的压力,新项目在预租阶段将面临更多挑战。供应端整体放量会持续给上海整体办公楼市场的租金带来压力,2020年将延续下降走势,预计幅度会在2%~4%左右。
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