3月7日，据纽约时报报道，WeWork正在和投资者进行谈判，希望重组其30亿美元未尝债务并寻求更多投资。该报道指出，尚未盈利的WeWork为了维持未来数年的运营，至少需要数亿美元的额外注资。但公司现有的老股东，已经不太可能继续投钱了。
疫情爆发后举步维艰的共享办公巨头WeWork，最近又有坏消息了。
3月7日，据纽约时报报道，WeWork正在和投资者进行谈判，希望重组其30亿美元未尝债务并寻求更多投资。该报道指出，尚未盈利的WeWork为了维持未来数年的运营，至少需要数亿美元的额外注资。但公司现有的老股东，已经不太可能继续投钱了。
翻看WeWork的股权结构可以发现，日本软银集团的分量非同一般。公开资料显示，软银是WeWork最大股东，但双方曾闹出过不少风波，合作关系并不友好。2020年，软银曾撤回30亿美元的收购邀约，这一价格远低于WeWork的市场估值。
考虑到软银当前并不理想的业务状况，ARM的IPO也迟迟没有着落，更加不可能为WeWork投入资金了。WeWork现在只能想办法自救，但巨额亏损给该公司带来了很大压力。
2月16日，WeWork公布了2022财年四季度和全年财报。一如外界所料，多项财务指标都很不理想。
其中，四季度总营收为8.48亿美元，同比增长18%，单季度净亏损则录得5.27亿美元。虽然较2021年同期的8.03亿美元净亏损有所改善，但距离盈亏平衡还有一段距离。2022财年全年净亏损则录得22.95亿美元，同样较2021年有所收窄。
此外，WeWork的成本也在增加，并带来了居高不下的运营亏损。四季度，WeWork总开支为14.29亿美元，高于2021年同期的14.2亿美元。四季度运营亏损和调整后EBITDA则分别录得5.81亿美元和-2600万美元。
不过尽管财报表现不佳，WeWork CEO对未来一年的业绩还是很有信心。CEO Sandeep Mathrani在财报电话会上表示，通过减少开支、优化投资组合和提高入住率，WeWork已经实现了2022年的财务目标。预计今年一季度，公司有希望实现盈亏平衡。
可惜的是，Sandeep Mathrani的承诺，恐怕不能令投资者放心。
一方面，以写字楼租赁、翻新再重新出租为主的业务模式，决定了WeWork的高成本。毕竟原始租金以及翻新、维护的人力成本相对稳定，后者甚至有逐年上升的趋势。WeWork在过去一年已经做了大量工作，都没法显著压低运营开支，未来想削减成本会更加困难。
另一方面，公司债务水平也令人担忧。自从疫情爆发后，WeWork的业务大受影响，资金链也是愈发吃紧。虽然有消息称美国房地产软件开发商Yardi有意为WeWork提供新一轮注资，但传闻尚未得到证实。
靠股东输血维持运营终究不是长久之计，WeWork必须学会断奶。只可惜，目前还很难看到盈利的曙光。WeWork的遭遇，相信会让市场对共享办公这一过气风口更加失望。
来源：罗超频道
作者：Hernanderz
标签： 房地产
