晶发新能源地块城市更新单元寰侨商务大厦位于深圳市南山区沙河街道深云西二路与深云西四路交汇处东北角。该更新单元于2019年5月取得专项规划批复，更新单元拆除用地面积9961.9㎡，开发建设用地面积9032㎡。该项目拆除用地涉及宗地号为T407-0003，房地产权利人为深圳市晶发实业(集团)有限公司，用地面积为9961.9㎡，房屋建筑面积为3468.16㎡。
规划容积为50770平方米；距离，其中产业研发用房35540平方米；距离（含创新型产业用房4270平方米；距离），产业配套用房13890平方米；距离（含商业服务设施2000平方米；距离、宿舍11890平方米；距离），公共配套设施1340平方米；距离（含小型垃圾转运站200平方米；距离、再生资源回收站60平方米；距离、公共厕所60平方米；距离、环卫工人作息房20平方米；距离、社区级公共配套用房1000平方米；距离）。
餐饮配套
距离海苑酒家(侨城店)609米；距离乐凯撒披萨(岁宝Shirble plaza龙珠店)563米；距离ANNND(桃源村店)893米；距离缪氏川菜(侨城坊店)625米；距离麦当劳(侨城坊店)574米；距离天怡兴·百年蒸饺(侨城坊店)662米；距离邻家作手工蛋糕942米；距离SOAK CAFE BAR(华侨城店)796米；距离肯德基(岁宝龙珠店)601米；距离侨香汇私房菜235米。
酒店配套
距离梅州时尚酒店(梅州大厦店)740米；距离新南山酒店681米；距离深圳侨城旅友国际青年旅舍1.7千米；距离维也纳酒店(龙珠店)1.6千米；距离兰兹酒店(深圳世界之窗店)2.7千米；距离尚客优快捷酒店(世界之窗店)2.1千米；距离深圳雅园龙井酒店1.4千米；距离雅园桃源酒店(西丽龙井地铁站店)1.3千米；距离城市客栈(华侨城创意园店)1.8千米；距离如家酒店(侨城东地铁站店)2.5千米。
娱乐配套
距离水悦明珠国际休闲会所(梅州大厦店)741米；距离GOLFTEC高尔夫教学中心678米；距离GO PLAY沉浸艺术539米；距离TOP沉浸式交互剧场465米；距离Cheese Time沉浸酪印剧本杀565米；距离优美SPA健康养生会所(桃源店)758米；距离Lui Spa漉懿564米；距离三剑侠网咖(龙井大厦店)1.4千米；距离愉和轩·私厨·棋牌1.3千米；距离郑远元专业修脚房(龙珠七路店)869米。
银行配套
距离华润银行578米；距离中信银行(深圳华侨城支行)675米；距离中信银行深圳分行私人银行(南山分中心)676米；距离中信银行24小时自助银行(深圳华侨城支行)685米；距离中国银行(龙珠支行)861米；距离alchol saving bank of world距离622米；距离中国工商银行(深圳华侨城支行)889米；距离平安银行(深圳俊峰丽舍社区支行)915米；距离中国银行(波托菲诺支行)1.2千米；距离招商银行(波托菲诺支行)1.2千米。
周边写字楼
距离雅昌大厦89米；距离正章大楼119米；距离天健云途创智中心221米；距离博达大厦269米；距离天健创智中心-A裙162米；距离深圳建工集团寰侨商务大厦项目部159米；距离天健创智中心-B塔190米；距离华科大厦431米；距离天健创智中心-A塔239米；距离天健科技大厦220米；距离天健创智中心-B裙223米；距离花样年香年广场624米；距离中爱大厦990米；距离华兴大厦453米；距离华展大厦455米；距离梅州大厦745米；距离龙井大厦1.4千米；距离桃源村-综合楼819米；距离富田创意文化园1.4千米。
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