深圳曾经的地标性写字楼-京基100大厦

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坐落于罗湖区蔡屋围的京基100大厦(KK100),原名京基金融中心(King Key Financial Center),以100层楼高441.8米,取代了地王成为深圳新地标。如今它还是深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十四高楼(以封顶为计算标准)。


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京基100大厦,集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL,铂金五星级瑞吉酒店于一身,以全球顶级配置,在深圳创造一个全球性的金融标志,这将是深圳通向世界的门户与窗口,亦是世界进入中国的最佳战略平台。


京基100大厦城市综合体项目总用地面积42353.96 m2,其中建设用地35990.16m2,总建筑面积602401.75 m2,由京基100大厦大厦及7栋回迁安置楼构成,总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内,涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行,区域价值得天独厚。


1.国际领先幕墙系统

京基100大厦采用了国际上最为先进的幕墙系统——单元式幕墙,即第三代幕墙系统,通过在工厂内预先加工并组装成独立的单元板块,然后运输至安装现场,严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。


2.不间断供电

针对金融等企业“不间断供电”的需求,京基100大厦分别在高压与低压部分设置了两个独立电站,提供双回路供电解决方案,向入驻企业不间断地输送电力,不仅充分确保了用户数据与文件、设备等重要资产的安全,更可让客户享受有备无患、时时放心的商务安全。


3.多功能通信解决方案

在通信系统方面,京基100大厦添置了Xpressions通信解决方案,凭借易于使用的管理应用程序,实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功能,并可支持视频集成和OpenScape。同时还增加了一款基于软件的全新应用——Hipath 4000 SoftGate,为整个企业(包括小型分支机构)提供多功能且更具成本效益的IP通信。


4.全智能管理

在智能管理方面,京基100大厦通过大量的多媒体数据交互与应用,充分实现信息资源的共享与管理,提高工作效率和提供舒适环境。京基100大厦从门禁管理到停车系统再到安防系统,均实现完全智能化。


5.不惧超级台风

为了控制楼体在风中的摆幅,设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器,可抵御百年一遇的台风。


6.软硬件设施 全球高配

京基100大厦力求在设计、施工、技术和细节上做到完美,并为超高层设立了新的标准。


京基100大厦办公室共设有64部高速三菱原装高速电梯,分高、低、中区同时运行,并配备了深圳唯一的双轿厢转换电梯,形成最为周详而灵活的垂直交通系统。


7.超前的智能多媒体系统

在酒店客房多媒体方面,采用了最新甚至超前的智能高科技多媒体产品——MediaFi魔笛风。


魔笛风集客房电话、WiFi无线、电子钟、收音机、音响播放、多媒体转换众多功能于一体,用iPad或笔记本电脑播放电影时即形成家庭影院:图像可以从电视出来、声音从音响出来。集客房信息化设备之大成。


8.VAV空调系统

在空调技术方面,采用了行业最为领先的冰蓄冷VAV空调系统,以更节能环保的技术,营造更具人性关怀的商务空间。


9.低碳优质中空玻璃

为响应低碳商务与绿色地球的理念,京基100大厦采用造价更高,节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃,具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优异性能。


10.规划设计

京基100大厦,世界上最高的摩天楼之一,竣工于2011年,这是一个有创新意义的高密度项目,给城市发展带来了全新的方法。大楼坐落在深圳商务中心区的边缘,树立了一个先例:成功地把21世纪的城市商业区变成充满生机并使之富足的生活环境。


11.国际团队携手打造

京基100大厦聚集了全球两大顶级设计机构——TFP和ARUP的团队智慧,萃取全球摩天大楼的设计精华,将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计,独创瀑布式的流线造型,喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺,并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅,彷如倾泻于城市之中的瀑布,演绎“飞流直下三千尺,疑是银河落九天“的壮观景象。


12.高宽比为9.5:1

京基100大厦主塔楼东西向窄而南北向宽,高宽比为9.5∶1,为国内摩天大楼之最。京基100大厦主塔楼外墙采用全玻璃幕墙,显得华丽而高雅。楼体结构上,采用核心筒和桁架结构,又使楼体坚固无比。


13.国际化体验式购物中心

大楼底部的国际商务特色广场建筑面积逾8万平方米,商场设计与国际潮流同步,体现现代文化气息,其包括汇聚国际一线品牌的购物中心、集合世界风情的休闲购物区以及独具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街,致力于成为一个全新的体验式购物场所。


14.跨国名企在华办公总部

第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间,届时,京基100大厦将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部,构建世界级的企业总部所在地;


15.世界最高豪华酒店

第75层-100层将携手世界顶级酒店管理公司--喜达屋集团,共同打造超五星级豪华酒店——瑞吉酒店,该酒店也将成为世界最高酒店之一。

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