备受关注的上海黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块，被中止出让。
9月17日，上海市规划和国土资源管理局网站挂出通知称，应出让人要求，现中止黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块（地块公告号：201211501）出让活动。
21世纪不动产分析师罗寅申分析，中止出让有两种可能，一是确为土地本身原因；二是出让方根据当前市场情况，避免该地出现助推楼市过热预期的可能性，选择中止。
出让公告显示，该地块东至浦明路，南至张家浜，西至1-11地块，北至浦电路（延伸线），为商业用地，土地总面积为11788.7平方米，容积率为6.0，起始总价高达20.5亿元。
罗寅申分析，黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块出让起始价高达20.5亿元，折合楼板价为28983元/平方米。尚未竞价，已是2011年以来的单价“地王”。在已有两家提交竞买申请的情况下，仍中止出让，很可能是因为担心成交价格过高。
对此猜测，上述地块出让方相关负责人予以否认。该负责人称，地块挂牌前已考虑过价格因素，表示该地块还会继续出让，只是再次出让时间未定。这名负责人没有透露此番中止出让的具体原因。
按原计划，该地块将于9月21日进行现场竞买。
上海市规土局网站显示，自8月中旬挂牌以来，已有13家开发商领取申请书，有两家企业已提交竞买申请。
某港资开发商昨日介绍，据黄浦江两岸综合规划，浦江东西两岸划分为浦东“E单元”系列和浦西“W单元”系列，其中黄浦江中心段是四大重点规划区域之一，而黄浦江中心段E18单元位于黄浦江东岸，北有小陆家嘴金融贸易区和外滩金融贸易区，南侧即是南浦大桥。原本该公司也想竞买，但起始价过高，且预计竞争较为激烈，因此不得不放弃。
上述区域最近出让的一幅地块是黄浦江沿岸E20地块（E-4-2地块）。今年8月，该地块被上海万得信息技术股份有限公司以80089万元成交，折合楼板价为22240元/平方米，溢价率为0.25%。
而黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块所处的E18单元，在2009年还推出过1-10和1-8地块，均为商业用地，也吸引了众多开发商前来捧场。
文章来源：东方早报
