日前，上海两大中心城区黄浦区和卢湾区合并为新黄浦区，未来，“新黄浦”商业地产发展趋势如何？对此，德佑地产商用五部A组于芳经理分析，“新黄浦“的诞生将大幅提升两区的商业地产价值。
于经理表示，原来两区商业地产市场各有优势，原黄浦区商业主要定位为中端客户，有南京东路、豫园等商圈，大量外地游客接踵而至。办公楼方面，豫园板块的香港名都位于上海老街入口处，是市中心稀有可售的办公楼，该项目于今年3月开盘，可售户型面积190-330平方米，目前均价3.15万元/平方米，最低售价2.9万元/平方米，市场需求旺盛。
卢湾区商业地产则以中高端消费为主，分为成都路以东和以西区域。位于打浦桥板块的日月光中心，是轨道交通9号线打浦桥站上盖项目，是近期区域内市场关注热点。该综合体的酒店式公寓房源于今年1月中旬开盘，可售面积62-160平方米，均价6.5万元/平方米。于经理认为，商业地产的升值潜力主要靠规划和配套，两区整合后，两个老牌商业城区优势必将进一步提升，“新黄浦”投资价值仍被看好。不过，由于两区的商业地产发展都相对成熟和完善，因此投资难度也相对较大。目前，两区的投资行为多为整栋收购，中小投资者较少，且投资规模不低于10亿元。
文章来源：房地产时报
版权声明：凡注明“来源：叠叠租写字楼网”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可，任何人不得大量链接本站资源；不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权，任何人不得侵害或破坏，也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来，仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的，请与我们联系，请来信到邮箱：om@dongdongzu.com指出，本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持，净化网络版权环境。
