开发商业地产一要有身价二要有气度 协鑫地产总裁助理：张利方宏观调控的“限购”“限贷”大势下，导致房地产行业的一大趋势——“商业地产”掀起全国热潮。当老百姓甚至部分专业媒体都还没有分清楚“底商”... 商业地产 2011-05-27 209 #地产 #物业 #住宅
写字楼热潮下商业地产步入细分 在商铺热销之后，写字楼又在房地产领域掀起了新一轮投资高潮。据中原地产监测，北京、上海、深圳、广州等一线城市写字楼市场已供不应求。 数据显示，第一季度，一线城市写字楼... 商业地产 2011-05-27 205 #地产 #物业 #楼市
未来上海办公楼、商铺均向“外”走 5月1日-19日，商业地产整体市场成交仍然继续保持相对较强的活跃度。但从分类物业市场表现来看，办公楼与商铺成交走势却截然相反：办公楼市场成交量同比4月大幅放量11... 商业地产 2011-05-27 106 #地产 #物业 #楼市
房产中介日子难熬 发力商业地产 楼市低迷，深圳中小型中介面临空前的生存压力。近期，小中介关铺的消息时有耳闻，中介人才跳槽的现象也在蔓延。一位刚从世联地产跳出的人士说，中介日子难过，而且现在可能还不是最坏的时候。据记者观察，深圳部分中... 商业地产 2011-05-26 121 #地产 #房产 #物业
商业地产的风险泡沫越吹越大 目前，楼市调控政策逐步收紧，住宅市场成交量低迷，开发商纷纷从住宅地产开发转向尚未受到严控的商业地产开发。在全国各大城市商品住宅成交量持续下滑的同时，不受限购的商业... 商业地产 2011-05-25 211 #地产 #房产
写字楼价格上涨 商业地产被爆炒 租售价格上涨 吸引众多投资投机成分夹杂 “虚火”旺烧虽然前景并不明朗，但目前的商业地产确实“火”了起来：根据多家研究机构的市场数据显示，4月份以来，随着国家房地产调控新政的出台，普通住宅市场逐渐走弱，... 商业地产 2011-05-25 223 #地产 #楼市 #住宅 #商铺
转租商铺五大问题要提防 不少专职炒铺的投资者，将商铺租下经营一段时间后立即转让，从中赚取转让费，但如今，房东更谨慎，承租方接手商铺后再转租却不一定赚钱。最近，商铺投资非常火，抢铺的现象时常出现，商铺转让也跟着火了一把。前几年... 商业地产 2011-05-25 122 #商铺 #产权 #租赁合同
现金流量现值评定商业地产价值 近日某财经报纸撰文报道国内某著名商业地产开发公司，指出其2010年租金收入未及营业额的百分之一，并以此评价其商业地产持有计划陷入了难题。先抛开结果不谈，笔者认为用住宅的思路来评价商业地产价值，其本身就... 商业地产 2011-05-24 227 #地产 #住宅 #土地 #商业
如何评估商铺物业的价值？ 在国家对楼市宏观调控的背景下，“商铺是金”的说法已经深入人心，每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者。然而，可选择哪些商铺进行投资？投资商铺应注意什么？很多市民由... 商业地产 2011-05-24 210 #地产 #物业
