商铺会成为下一个调控目标? 4月北京在租售的商业地产项目在近一年时间首次出现无降价,价格上涨的现实再次加重了政策干预的预期。针对近日北京出台的相关商改住禁令,有传言商铺将是下一个调控目标。 商... 商业地产 2011-05-27 175 #地产 #商铺 #商业
开发商业地产一要有身价二要有气度 协鑫地产总裁助理:张利方宏观调控的“限购”“限贷”大势下,导致房地产行业的一大趋势——“商业地产”掀起全国热潮。当老百姓甚至部分专业媒体都还没有分清楚“底商”... 商业地产 2011-05-27 161 #地产 #物业 #住宅
写字楼热潮下商业地产步入细分 在商铺热销之后,写字楼又在房地产领域掀起了新一轮投资高潮。据中原地产监测,北京、上海、深圳、广州等一线城市写字楼市场已供不应求。 数据显示,第一季度,一线城市写字楼... 商业地产 2011-05-27 153 #地产 #物业 #楼市
未来上海办公楼、商铺均向“外”走 5月1日-19日,商业地产整体市场成交仍然继续保持相对较强的活跃度。但从分类物业市场表现来看,办公楼与商铺成交走势却截然相反:办公楼市场成交量同比4月大幅放量11... 商业地产 2011-05-27 56 #地产 #物业 #楼市
房产中介日子难熬 发力商业地产 楼市低迷,深圳中小型中介面临空前的生存压力。近期,小中介关铺的消息时有耳闻,中介人才跳槽的现象也在蔓延。一位刚从世联地产跳出的人士说,中介日子难过,而且现在可能还不是最坏的时候。据记者观察,深圳部分中... 商业地产 2011-05-26 69 #地产 #房产 #物业
商业地产的风险泡沫越吹越大 目前,楼市调控政策逐步收紧,住宅市场成交量低迷,开发商纷纷从住宅地产开发转向尚未受到严控的商业地产开发。在全国各大城市商品住宅成交量持续下滑的同时,不受限购的商业... 商业地产 2011-05-25 163 #地产 #房产
写字楼价格上涨 商业地产被爆炒 租售价格上涨 吸引众多投资投机成分夹杂 “虚火”旺烧虽然前景并不明朗,但目前的商业地产确实“火”了起来:根据多家研究机构的市场数据显示,4月份以来,随着国家房地产调控新政的出台,普通住宅市场逐渐走弱,... 商业地产 2011-05-25 172 #地产 #楼市 #住宅 #商铺
转租商铺五大问题要提防 不少专职炒铺的投资者,将商铺租下经营一段时间后立即转让,从中赚取转让费,但如今,房东更谨慎,承租方接手商铺后再转租却不一定赚钱。最近,商铺投资非常火,抢铺的现象时常出现,商铺转让也跟着火了一把。前几年... 商业地产 2011-05-25 75 #商铺 #产权 #租赁合同
现金流量现值评定商业地产价值 近日某财经报纸撰文报道国内某著名商业地产开发公司,指出其2010年租金收入未及营业额的百分之一,并以此评价其商业地产持有计划陷入了难题。先抛开结果不谈,笔者认为用住宅的思路来评价商业地产价值,其本身就... 商业地产 2011-05-24 177 #地产 #住宅 #土地 #商业